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华裔学生上亿购豪宅:中国人炒高温哥华房价?

  想必小伙伴们最近都被华裔学生周天宇(音译,TianyuZhou)在加拿大的“事迹”惊呆了。
 
  他以3110万加元(约合1.5亿人民币)的价格出手买下了加拿大温哥华一幢豪宅,创下了2016年温哥华豪宅的成交记录。
 
  这个消息再次引发争论,中国人在加拿大的购买力究竟有多强?今天,小编就来给大家扒一扒。
 
  谁买下了价值1.5亿的豪宅?
 
  这栋超级豪宅所在地被列为加拿大最昂贵的十六处物业之一,建于1979年,是一幢三层豪宅,占地面积达6000多平方米,室内面积约1356平方米,共有5个房间和8个浴室。屋内配有游泳馆、健身房、游泳池等。
 
  为了购买这栋豪宅,周天宇支付了约1亿元人民币的首付,并贷款990万加元。这意味着,作为一个毫无收入的学生,他每两周就需要还银行1.7万加元。
 
  消息一传出来,大家都震惊了。周天宇是谁?他哪来这么多钱?是大家最感兴趣的问题。然而,即便是神通广大的加拿大媒体,也未能挖出这个神秘中国学生的底细。
 
  据小编了解,根据加拿大的相关法规,地产经纪必须对客户的各种重要信息保密。
 
  有网友把认为这个“周天宇”就是加拿大华裔女钢琴家周天羽。对此,她在社交网络上赶紧澄清:“这个真不是我”。
 
  但人们还是得知了一个重要信息,一名叫冯翠(音译,cuie feng)的商人拥有这栋豪宅1%的产权。
 
  有分析认为,她可能是周天宇的妈妈。毕竟,加拿大银行不可能向毫无收入来源的周天宇发放近千万加元的贷款。而根据银行的评估,神秘的冯翠的资产总额达2560万加元,这才使她拥有了从银行贷款的资格。
 
  中国人炒高了温哥华房价?
 
  中国人炒高了温哥华的房价,这样的指责在温哥华早就屡见不鲜了。4月份的最新数据显示,在温哥华,一栋独立住宅平均要140万加元,比去年同期上涨了30%。
 
  与飙涨的房价一同出现的,则是屡屡见诸报端的中国富豪在温哥华抢房的新闻。去年初,一名来自南京的富豪在温哥华以5100多万加元的价格,购入一栋顶级豪宅,位置与周天宇买入的豪宅一样,都在温哥华西区的格雷岬区。
 
  豪宅所在的温哥华格雷岬区,地段风景非常好。豪宅所在的温哥华格雷岬区,地段风景非常好。
 
  今年年初,温哥华一栋楼龄88年的老旧住宅,被十多个中国买家竞价抢购,最终售价达900万加元,比卖家的挂牌价高出了117万加元。而买主夫妇是一对年轻的中国夫妻,据说,他们连看都没看一眼房子,就爽快地支付了全款。
 
  屡屡豪掷千金的中国土豪形象,也令加拿大居民怨声载道。“中国人正在买下加拿大!”这是加拿大一个杂志最新一期刊的标题。这篇文章里提到,中国人购买了温哥华至少30%的住宅,在温哥华的房地产市场投入近120亿加元。
 
  温哥华当地的中文置业手册。温哥华当地的中文置业手册。
 
  另一个数据显示,如果只看温哥华地区总价400万加元以上的豪宅的话,75%的买家都与中国大陆的钱有着相当大关系。
 
  加拿大英属哥伦比亚大学华裔城市规划教授严安迪(AndyYan)曾对温哥华最昂贵的三个小区进行分析,发现在2014年9月之后的半年内出售的房产中,66%的买家是中国人,而这些人大多自称是家庭主妇或者学生,并没有收入。
 
  华人为何都爱温哥华?
 
  这些豪宅背后的买主究竟是谁?我们无从猜测。但毋庸置疑的是,由于温暖的气候,宜居的环境,温哥华一直都是华人移民加拿大的首选地。
 
  加拿大一直备受中国人投资移民的青睐。加拿大一直备受中国人投资移民的青睐。
 
  一位从事加拿大投资移民的中介告诉小编,近年来,前往加拿大的投资移民潮依然持续火爆,虽然投资加拿大的门槛不断升高,但许多人选择“曲线救国”,通过萨省、魁北克投资移民登陆后,就前往多伦多或温哥华购房定居。
 
  这位不愿透露姓名的中介还表示,在加拿大购房也是一些人洗钱的方式,通过购房的方式将资产转移到海外。
 
  数据显示,在温哥华至少生活着30多万华人,更有研究认为,18年后,华人将取代白人,成为温哥华地区的“多数族裔”。
 
  程慕阳在温哥华的豪宅。程慕阳在温哥华的豪宅。
 
  温哥华也被称为“外逃贪官的天堂”。去年,中国发出了“红色通缉令”百人名单,其中逃往加拿大的人数多达26人。原河北省委书记程维高的儿子程慕阳,就是其中之一。他现居温哥华,不仅在温哥华拥有价值两千多万的豪宅,也成立了商业帝国,开发房地产项目,并购买能停放私人飞机的海岛。


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