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国家动态

2017葡萄牙购房移民新政,早看早知道!

  葡萄牙移民局(SEF)最新大数据出炉
 
  自2012年10月8日截至2016年12月31日,葡萄牙黄金签证投资总额为25.67亿欧元,其中房产投资23.15亿欧元。葡萄牙移民局累计颁发黄金签证4202份,其中2012年2份,2013年494份,2014年1526份,2015年766份,2016年1414份。值得注意的是,中国投资者牢牢占据着榜首位置,累计获得3050份黄金签证,占比70%。
 
  葡萄牙购房移民政策自出台以来,一直备受中国投资者的青睐,看涨的房地产价格、完善的投资政策、良好的投资环境吸引了越来越多的投资人前来葡萄牙购房置业。
 
  2017年移民葡萄牙,诸多新政值得新移民关注。除了此前争议颇大的葡萄牙市政房产税,葡萄牙在新的一年还会有包括逐步减少个人所得税附加费、养老金的增加、儿童福利的增加和最低工资的增加等新政。以下这些新政将或多或少地影响葡萄牙移民的生活。
 
欧洲移民
 
  新增市政房产税
 
  葡萄牙非经济活动(商业、工业或服务业)的房产资产将新增市政房产税:价值在60万欧元到100万欧元之间的房产,将新增0.7%的市政房产税,100万欧元以上的房产将新增1%的市政房产税。该新增市政房产税将代替原有的印花税。葡萄牙购房移民对房产的投资额要求一般为50万欧元,最低可为35万欧元,投资房产的套数、类型等不受限制,建议投资者合理选择投资房产的类型。

 
  个人所得税附加费逐步减少
 
  据《2017年葡萄牙国家预算》,2017年1月起,
  • 第二收入阶层(年收入在7091欧元到20261欧元之间)的纳税人将无需支付个人所得税附加费用(sobretaxa de IRS);
  • 第三收入阶层(年收入在20261欧元到40522欧元之间)的纳税人将于2017年6月结束个人所得税附加税;
  • 第四收入阶层(收入在40522欧元到80640欧元之间)、
  • 第五收入阶层(超过80640欧元)的纳税人将于2017年9月结束个人所得税附加税。
 
  根据葡萄牙社会党的提议,2017年对于第三收入阶层的人来说个税附加税为0.88%,第四收入阶层为2.75%,第五收入阶层为3.21%。同时,2017年葡萄牙学校食堂的费用和学生交通费用将纳入个人所得税减免的范围之内。
 
 
 
  葡萄牙养老金增加
 
  2017年1月起,所有养老金不超过838.44欧元的葡萄牙公民将根据通货膨胀率,增加0.5%的养老金收入。从2017年8月起,养老金不超过631.47欧元,且在2011年到2015年之间没有增长过的葡萄牙公民,将额外增加10欧元的养老金。这当中包括第二梯队(275.90欧元)、第三梯队(304.44欧元)和第四梯队(380.56欧元)。
 
  另一方面,养老金不超过631.47欧元,且在2011年到2015年之间有增长过的葡萄牙公民,将额外增加6欧元的养老金。这当中包括第一梯队(263欧元)、农村养老金(242.79欧元)和社会养老金(202.34欧元)。
 
欧洲移民
 
  葡萄牙全国最低工资
 
  从2017年1月起,葡萄牙全国最低工资将从现在的530欧元增长至557欧元。根据2016年9月的数据来看,目前约21%的葡萄牙员工(64.8万人)领取的是全国最低工资标准。
 
 
  葡萄牙儿童福利
 
  葡萄牙全国儿童福利也将逐步增加,第一次增长为2017年1月,第二次为2017年7月,预计将有10万名儿童受惠。预计到2019年,12个月到36个月之间的儿童也能享受12个月以下的儿童福利,第一梯队为145.69欧元,第二梯队为120.26欧元,第三梯队为94.61欧元。
 
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  租金、电费、公共交通上涨
 
  预计2017年的葡萄牙租金将增长0.54%,电费将增长1.2%,公共交通平均增长1.5%(里斯本交通的涨幅在0.10到1.30欧元之间)。另一方面,年龄不超过23岁的大学生将享有7.5折的交通卡优惠,并且交通费可以在个人所得税中抵消。
 
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  软饮、烟草、电子香烟税更改
 
  在2017年葡萄牙将对软饮料、烟草、电子香烟的税收进行调整。其中软饮料取决于含糖水平,1.5升的饮料涨幅在0.15到0.30欧元之间,将于2017年2月起正式生效。而2017年1月起,电子香烟的税将减半,而烟草税将增加,每包香烟增长0.10欧元。
 
 
  驾照实现网上更新
 
  自2017年1月1日期,葡萄牙驾照可以在网上系统进行更新,并且费用将享受九折优惠。驾照上将不再登记家庭住址,取而代之的是驾驶员的签名和照片。
 
  原驾照有效期为10年,现在改成15年制。不过在60岁、65岁和70岁仍将进行强制性更新,70岁之后将每两年一次。
 
 
  过路费价格上调
 
  据《每日新闻》报道,从2017年1月1日起,全国有22%的公路收费站的过路费价格将上调,平均涨幅为0.05-0.10欧元,其中包括4.25大桥和达伽马大桥的过路费。
 
  据悉,葡萄牙交通规划和基础设施部门表示,此次过路费上调涉及到全国22%的公路收费站,这一举措是根据居民消费价格指数的变化做出的调整。

欧洲移民
 
  葡萄牙购房移民申请条件
 
  1.申请人年满18周岁;
  2. 无犯罪记录;
  3. 在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产。
 
 
  葡萄牙购房移民优势
 
  1. 一人投资,三代移民;
  2. 门槛低,零风险;
  3. 快速获得欧洲通行证;
  4. 移民不移居,五年后获永居;
 
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