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7张图看懂葡萄牙经济投资现状

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  近期,葡萄牙35万欧优质房源吸引了很多慕名而来的投资者,市场一片火热。那么为何许多投资者都选择葡萄牙项目呢?下面,小编用7份数据解析葡萄牙经济投资现状。
 
葡萄牙GDP增长指数
 
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<2009年—2018年葡萄牙GDP增长指数>
 
  葡萄牙经济在经历了几年的负增长后,自2014年开始回升。众所周知,当经济大环境低迷时,抛售房产的人会多于购房的人,此时房价下跌到冰点。而当经济回暖时,房价也会跟着相应上升。目前葡萄牙的房产价格已经出现了很强的上升趋势,此刻投资可能就是抓住低房价尾巴的关键时刻。
 
葡萄牙失业率
 
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<2008年—2017年葡萄牙失业率>
 
  根据仲量联行2017年初发布的葡萄牙房地产市场报告《Market 360°-Real Estate》,葡萄牙GDP自2014年以来持续稳定增长,失业率也自2013年以来持续下降,在经济上行的当口,失业率的下降说明人均可支配收入增加,相应的房租开支也会增加。对投资人来说,未来投资房产的出租收益将会大大增加。
 
在葡投资商业类房产的人士分布
 
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<2016年在葡投资商业类房产的人士分布>
 
  目前葡萄牙房产市场主要包括35%的英国投资者,23%的法国投资者,15%的葡萄牙本地投资者,10%的西班牙投资者,5%来自美国的投资者和12%来自其他国家的投资者。世界各地的投资人都来投资商业地产,说明目前葡萄牙的商业与经济前景乐观,并且商业房产价格还在非常合理的范围。
 
在葡购买居住类房产的人士分布
 
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<2017年第一季度在葡购买居住类房产的人士分布>
 
  巴西投资者拔得头筹,占到了18.5%,其次是中东投资者和亚洲投资者,分别占比11.7%和11.5%。此外,2017年第一季度,有来自26个不同国家的投资者在葡萄牙购买了居住类房产,比去年同期增加了16个国家。居住类房产在未来将会成为抢手货,极有可能出现一房难求的情况。
 
8号豪庭房产项目涨幅
 
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<8号豪庭房产项目涨幅情况>
 
  8号豪庭位于里斯本老城区的核心地段, 周边生活设施极其完善。该项目在2015—2017年两年间,房价涨幅最高达到36%。
 
 世博全景公寓项目涨幅
 
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<世博全景公寓项目涨幅情况>
 
  世博全景公寓位于里斯本的世博区,紧邻特茹河,部分公寓可观河景。该项目在2013—2017年4年的时间里,房价翻倍,涨幅高达114%。
 
 里斯本房产性价比
 
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<2016年100万欧元在欧洲不同城市的房产购买面积>
 
  数据显示,同样的100万欧元能在里斯本买到一个三四百平米的大House,而在伦敦只能“蜗居”在三十多平米的地方,差异十分明显。如果换算成人民币,100万欧≈780万人民币,在北京五环内也只能买个100平米左右的两居室。由此也可以看出,在全欧洲范围内来看,里斯本的房产性价比是相当高的。



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