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英国名流吐露投资心声,买房是最正确的决定

  作为一种可以流动的商品,买房不仅可以满足自住需求,也是一项收益稳定的投资。以伦敦为例,房产投资在过去40年中保持着每年10%的年化收益(包括租金收益和房价增值)。在西方,个人财务策划早已相当成熟,尤其是那些行业精英,社会名流,他们的理财观念是怎样的呢?买股票和买房子相比各有什么优势?
  
  从今天起,小编将为大家带来英国名人投资系列专题《投资名人堂》。他们来自英国的各行各业,有些是成功的房产投资老司机,有些是空留遗憾的门外汉。从他们的亲身经历,您可以了解他们是如何待房产投资,如何有机会靠投资房产成为人生赢家。
  
  / 英国外交大臣的老爸 /
  
  用这个Tittle来介绍今年76岁的Stanley Johnson显得有些不合适,但却比较容易国内的朋友产生认知。
  
  对于英国人,1979至1984年间,Stanley Johnson以一名保守党欧盟议会议员身份为人所熟知。在那之前,他为世界银行和欧盟委员会工作。他曾任普华永道的顾问,环境咨询公司ERM的负责人,大猩猩组织的受托人/董事,联合国迁移物种公约大使。他有六个孩子,其中包括英国外交大臣鲍里斯·约翰逊(Boris Johnson)。
  
  如何看待地产投资问题?
  
  “我没有具体算过与其他投资相比收益如何。但是地产投资的好处在于不用费太多心思,不用每天盯着《金融时报》看股票走势。”
  
  最正确和最错误的投资是什么?
  
  “最正确的是土地投资。买地错不了。
  
  我和妻子这些年来买了不少地,现在我们有大把土地可以耕种,对我而言,拥有Exmoor Valley(500英亩)意味着太多。牧场主会来租我们的草坪。”
 
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  / 新浪潮乐队主唱 /
  
  56岁的Nick Heyward——新浪潮乐队Haircut One Hundred的前主唱和作曲。这个音乐组合在1981年至1982年间有四首排名全英前十的热曲,并且他们首张专辑Pelican West排在英国专辑榜单第二。
  
  你名下有多少房产?
  
  “我现在什么房产都没有了。我在英国租房,我未婚妻在美国有套小房子。我曾在肯辛顿&切尔西的The Boltons附近有套公寓,1982年以5万镑的价格买下的,五年后以18万镑的价格卖了,现在肯定价值数百万了。”
  
  / 奥运跳水冠军 /
  
  77岁的Mary Reese,大英帝国勋章获得者,1964年东京奥运会赢得跳远金牌而为人所知,同时打破世界纪录,她本人也成为英国历史上首位赢得奥运田径项目金牌的女性,此外还在获得了五项全能的银牌以及4x100米接力的铜牌。如今她和丈夫约翰居住在加利福尼亚。
  
  最正确和最错误的财务决定分别是什么?
  
  “有时会幻想自己更年轻一些的时候有更多理财意识就好了。那时候太幼稚单纯,一心只想到运动本身。现在回想起来,我要是当时投资房地产就好了,买套房子租出去。”
  
  / 披头士传记作者 /
  
  81岁的Hunter Davies身份有记者和作家,他最为人所熟知的应该是编写披头士乐队的唯一授权传记。他是一名狂热的收藏家和足球迷,2014年因其在文学方面的贡献被授予大英帝国勋章。目前居住在伦敦Hampstead Heath附近。
  
  最初买房子花了多少钱?现如今价值几何呢?
  
  “我们最初为北伦敦DartmouthPark附近的维多利亚风格别墅支付了5千英镑,现在它价值两三百万镑。我们刚搬到这里的时候周围都是工人阶级,并且这房子在Hampstead Heath朝向不好的一边。周围也有过钉子户问题。不过现在这片地区可算炙手可热了,工党领袖Ed Miliband住在附近,演员卷福Benedict Cumberbatch正要搬到他对门。”
  
  目前名下有多少房产?
  
  “只有一处。我们曾在葡萄牙有过别墅,不过十年前送给孩子了。我们在伦敦也曾有出租的公寓,还有一处30多年间每年5至10月用来消夏的度假屋,但妻子Margaret去世之后,我无法独居在那里,于是去年七月以65万镑的价格卖掉了。我认为我所有地产投资都算明智。”
  
  / 喜剧导演 /
  
  Trevor Nunn爵士是一名英国戏剧导演,于1968年至1986年间担任皇家莎士比亚剧团(Royal Shakespeare Company)的艺术总监,于1997年至2003年间担任英国国家剧院(National Theatre)的艺术总监。
  
  最正确的财务决策是什么,或者说买的最对的东西是什么?
  
  “六十年代末,在临近Hampstead Heath的地方,以1.8万镑的价格买下我人生第一套别墅。当时的雇主——皇家莎士比亚剧团预支了一部分工资给我,这样我才得以买下那套房子。大约15年之后我以6倍的价格卖了它。”
  
  / 演员、犯罪小说作家 /
  
  John Gordon Sinclair最为人所知的应该是在1981年Bill Forsyth导演的浪漫喜剧《Gregory’s Girl》中的表现。之后,在Forsyth另一部成功的喜剧《LocalHero》、1990年代John Byrne的《Your Cheatin’Heart》以及伦敦西区音乐剧《She Loves Me》中,他又进一步获得了演艺事业的成功,也获奖无数。2012年,他以犯罪小说作家的身份开启了新的职业生涯。
  
  拥有的最奢侈的东西是什么?
  
  自家花园地下的写作小屋。我称之为RoaldDahl Social Club。在那我有一张设计师TerenceWilliams特别设计的桌子、舒适的扶手椅、啤酒冰箱以及沙发床,写作进展不顺的话就直接睡在那了。
  
  最明智和最糟糕的投资分别是什么?
  
  最明智的是在萨里买房子。最糟糕的永远是投资在汽车上的钱。我13岁开始就喜欢捷豹汽车,那时我幻想拥有经典的XJS 车模。时过境迁,现如今我有了6辆捷豹,但卖的时候确实亏了不少。
  
  / 气象节目主持人 /
  
  58岁的威尔士电视节目主持人和气象学者Sian Lloyd在电视机前已经活跃了30多年,为观众们带去关于英国气象的最新消息。她目前单身,居住在威尔士和伦敦。
  
  金钱方面最正确的决定是什么?
  
  “投资房地产。我入手的所有房产都会好好照看,毕竟这才是稳定有保障的收入,对自由职业者而言这种收入更是重要。
  
  我在卡迪夫的迷人郊区Penarth以2.1万镑的价格购买了一处三居室别墅,那是我第一套房子。现在我把那套房子租出去了,得到租金收益的同时房子本身也在增值。
  
  在威尔士乡下我还有一套2004年以20万镑价格购买的六居室别墅,它原本是两栋乡村别墅,我用一条玻璃走廊将它们连接在一起了。那儿是我现在主要居住地。我最近关于房产的投资是在伦敦肯辛顿的一套两居室公寓,因为是第二套住房还付了高额的印花税。”
  
  / 摄影师兼导演 /
  
  51岁的名人摄影师兼电影导演Rankin,他的镜头为无数当代名人留下肖像,其中包括超模Kate Moss以及英国女王。
  
  最正确的商业决定是什么?
  
  “九年前在北伦敦的Kentish Town买了一栋楼,取名Annroy。当时花了250万镑。遗憾的是,父母去世后我才做这一切。我后来将其改造成工作室、办公室和艺术画廊,此外还有11间公寓和自己住的顶层套房。将这一切集成在同一屋檐下的设想还是挺大胆的,为此我们不得不完全翻新仓库。这同时也是最惊人的决定,因为得到改造资金半年后我们的经济状况就变得不太乐观。我一直看重事物的所有权,无论是设备还是建筑本身,因为这都属于长远来讲明智的商业决定。”
  
  名下有其他房产吗?
  
  “三年前我在Ipswich郊外买了一栋乔治亚风格别墅。交通便利,而且非常适于我和家人带着宠物一起去休闲放松。”
  
  你会给16岁的自己怎样的财务建议?
  
  “尽早买房。永远别租房。”
  
  / 顶尖大厨 /
  
  43岁的Tom Kerridge在接手白金汉郡Marlow一家萧条的酒吧前曾是英国顶尖厨师之一。2015年,他开了自己的餐厅The Hand & Flowers,迅速成长为当地首屈一指的两星米其林餐厅。
  
  最正确的投资是什么?
  
  “1998年花8万镑在北伦敦的Crouch End买了一个小套间公寓。后来用玻璃墙面将其改造成了一套一居室公寓。我在正确的时间做了正确的投资,18个月后一转手我卖了14万镑。我喜欢投资房产长期获利。”
  
  / 著名音乐人 /
  
  71岁的John Rutter,大英帝国勋章获得者,英国作曲家,指挥,编辑,编曲和音乐制作人,主要是合唱方面。1975年至1979年,他任剑桥克莱尔学院的音乐总监期间,带领合唱团赢得了国际声誉。
  
  最初如何负担房产的?
  
  “我爸妈借我的存款,加上从剑桥建筑协会获得的抵押贷款。申请贷款的时候我被透露要自称我是学者,因为学者风险等级是1,而音乐家风险等级被判定高达7。”
  
  有过房产投资吗?
  
  “就是我现在住的这个。我们也为孩子在伦敦买了个公寓,现在是出租状态。我在剑桥还有四套小的出租房,毕竟钱闲着在储蓄账户贬值太快了。”
  
  / 电视节目主持+作家+历史学家 /
  
  历史学家,电视节目主持人和作家Bettany Hughes博士自九十年代末以来一直在广播媒体工作。 她为多个频道撰写了50多部电视和电台纪录片。
  
  最正确的投资
  
  是什么?
  
  “房子,20年前在伦敦以20万镑价格买下的房子,现在价格涨了太多太多。当初选择这套房子是为了和我爸妈住得近一点,我女儿当时太小,爸妈帮忙照看真是帮了大忙。”



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