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【欧洲】热门移民国家政策变化大

近几个月,关于欧盟“公民投资计划项目”将加强管控的话题频上热搜,给部分投资者带了不少惶恐和不安。那么,欧盟当局者到底在讨论什么呢?
 

 

 

在两个月前,欧盟讨论的主题就集中在了“黄金签证”的问题上,其中被讨论的对象包括塞浦路斯、马耳他、希腊、西班牙、葡萄牙、奥地利等在内的8个欧洲国家。
 

移民反对派表示,这些投资移民项目会一定程度上分散他们原有欧盟成员的权利和福利,从而降低欧盟公民的身份价值,欲要求各国终止“欧盟公民身份投资移民项目”;但各国移民项目支持者表示,投资移民的收入不仅大大增加了各国经济发展,同时提升了国民生活质量,为国家的发展注入新的活力。
 

而对于各自项目的申请人,他们都有着各自条件及要求,不是任意申请人都是可以被给予身份的。因此,直至会议结束,议员们也还没有讨论出统一结果。
 

 

不过,就在近日,央视财经新闻报道中,再次提到“欧盟表示可能对欧洲8个国家公民身份投资项目加以约束”。原因是,担心各国的公民投资计划可能对欧洲以外的申请人审核不严格,实际未能对投资者进行尽职调查,就不可避免的存在腐败和洗黑钱的问题。

 

而根据另外一则中新网援引意大利欧联通讯社一篇报道显示,欧盟委员会日前就投资移民和国籍申请问题发布通告,谋求欧盟制定统一的国籍和移民政策,全面禁止“金钱换护照”。
 

 

 

欧洲委员会表示,将来会对申请人进行严格的背景尽职调查,主要目的是强化反洗钱和资金来源的合法性。那具体到欧盟国家又是怎样的呢?

 

塞浦路斯:

欧盟专员就投资入籍事宜访问塞浦路斯,敦促加强反洗钱立法;并将于11月发布欧盟投资入籍报告,声称各成员国入籍条件需“合适”。欧盟护照宽松的投资移民时代收紧,申请须尽早。

 

 

 

希腊:

最新修正案已准备递交议会。希腊永居或增加如存款、国债、投资等多种准入模式,投资额或上调至40-80万欧。️继今年申请费上调至2000欧以来,这已是移民局第2次重大调整,大量热钱涌入希腊房产市场已引来众议纷纷,25万欧购房计划如此低门槛的政策还能持续多久值得关注?

 

 

 

马耳他:

今年8月,欧盟委员会在通报中直接批评了马耳他等国。并强调对“黄金护照”的经济发展模式甚表忧虑,谋求制定欧盟统一的国籍和移民政策,全面禁止“金钱换护照”。

 

 

 

目前看来,欧盟或将对“黄金签证”政策收紧,一旦制定了统一的移民政策,要求势必会更严!投资人可能面临的将会是:资金来源调查、移民办理时间延长、费用增加等。

欧洲移民已经进入下半场,未来的移民条件更加严格已是定局,下面以目前高性价比的希腊移民为例,看下在最后阶段如何获得“黄金签证”。

 

 

希腊涨价其实已悄然开始:

关于政策和涨价的说法起源于2017年6月12日希腊《金融报》的报道,报道称移民政策为希腊吸引了约10亿欧元,随着希腊国内经济的回暖,希腊政府将推出新的移民政策,提高移民门槛。消息一出,即引起国内投资群体的高度关注。
 

随后在7月12日,希腊《每日报》又做出报道,称希腊资本市场委员会和雅典证券交易所的高级官员计划八月底赴中国,推介未来新的"黄金签证"移民产品,规定投资希腊投资产品可获取该签证。这一消息随后也被中国驻希腊大使馆登载在其官网页面上。
 

由此可见,涨价一说并非媒体的一面之词,而是希腊政府内部已经透露出的态度和风向。然而这些消息只是从投资额下限的考虑,隐形涨价其实已经悄然开始。

 

 

与此同时,希腊房价也正在上涨,虽然官方购房要求依然是25万欧没有变化,但是随着全球投资者的涌入,越来越多的人用25万欧买到合适的房产需要更多时间的挑选。

楼市确实正在上涨。
 

经济危机曾使希腊房价下降43%左右,2012年开始,旅游业复苏,带动了整个国家经济持续恢复,希腊房地产开始回暖。购买希腊房产,不仅可以轻松三代移民,更能享受房价升值带来的红利。
 

 

希腊25万欧投资移民项目无排期、无资金来源要求、无移民监,无需经商及管理经验,无语言要求,只要购房就可以拿身份的低门槛一直饱受非议,欧委会也一再表示希望建立更加完善的框架体系,反对身份商品化,反腐败反洗钱,加强审核和监管,此次通告的发布一定程度上也预示着未来希腊投资移民这个“绿色通道”或将不再“简单”。

 

25万欧买房移民还能持续多久?

欧盟委员会这一提案是联合欧洲央行、欧洲银行管理局打击洗钱和腐败的更广泛行动的一部分,所以更多的关注点会放在对申请人的尽职调查上,会影响所点名的各国在未来提高买房移民对资金来源等方面的要求。
 

因涉及多国利益,各国移民政策不同,且欧盟对于其成员国素来缺乏约束力,《里斯本条约》的条款对于成员国的移民政策也并无限制,所以事实上欧盟无权干涉各国移民政策。


 


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