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EB-5明星项目申请破产!

  在EB-5区域中心政策搭车成功延期到9月30日的喜悦还未结束,一则报道让业内人士及投资人倍感扎心,曾今的明星项目:绿谷医院项目因经营不善正是申请破产,链接如下:http://tucson.com/news/local/green-valley-hospital-says-chapter-is-part-of-a-long/article_36b8cf55-7417-5f67-a3b1-6b1c36e5a183.html

 

  文章中讲到,申请破产并不需要关停,可以在申请过程中继续营业以期待重组或最终清算。
 

 

  这就意味着投资人的本金有可能拿不回来,而且是合法的,合法的!!!但是当年信誓旦旦说好的稀缺项目和安全性哪?
 

 

 

  从上面的内容介绍可以看出,绿谷医院绝对是投资热点,但是目前对于投资人来讲绝对扎心!

 

  那么是什么原因让项目变得不美好了哪?报道中指出:

  PROBABLY “OVERBUILT”
  The Green Valley Hospital bankruptcy process is expected to take five or six months and hospital officials will keep the community updated, Matuska told the Star.“When they opened, the hospital was undercapitalized,” he said. “It’s a beautiful facility. But because hospital margins are so small, you have to maximize the use of your facility and not overbuild it. It probably was overbuilt and cost too much to build.”

  资金不足,建造成本太高!


  At the time it was built, officials said the cost of the 49-bed hospital was about $79 million. The rule of thumb for building hospitals at the moment is $1 million per bed or thereabouts, Matuska said.

  49张床位耗资7900万美元,实际上的正常成本每张床位100万美元(问题来了)

 

  “Some of the loans we have are very high interest rate/fee loans that we can’t afford,” he said. “And on top of it we get hit with this hospital assessment.”

  贷款成本过高!(投资人不知道吧?)

 

  另外,后一段显示当地的医疗保险和税收政策也是影响项目经营成本的重要因素。
 

 

  但是,实际情况是这个造价80%来自于EB-5投资人的项目,还款人面临本金的风险。这是没个投资人都不愿意看到的。

 

  所以我们一直说:在投资人选择移民项目的时候专业风控必不可少!

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