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【欧洲】葡萄牙黄金居留政策将现重大调整

据《Notícias ao Minuto》报道,1月27日,葡萄牙执政党派-社会党提出将对2020年葡萄牙国家预算草案进行修改,将黄金居留签证发放的范围限制于外国投资者在亚速尔群岛、马德拉群岛或内陆地区城市,鼓励投资者去葡萄牙欠发达地区投资。房地产开放商和投资者协会对此警告称,如果限制在葡萄牙主要大城市购房发放黄金居留签证,将意味着该计划的结束。

 

葡萄牙黄金居留政策将现重大调整,里斯本等地或将取消买房移民

 

 

据悉,葡萄牙社会党委员会议员安娜·卡塔琳娜·门德斯在共和国大会的新闻发布会上宣布,提议将通过购买房地产获得黄金居留签证的范围限制于亚速尔群岛、马德拉群岛或内陆地区等城市,以减缓里斯本和波尔图等大都市区的房地产压力,同时进一步促进领土凝聚力。

在该提议中,社会党指出除了在内陆地区和自治区购买房地产外,仍将为创造就业机会的投资者颁发黄金签证,例如在里斯本、波尔图等大都市区开设公司来创造就业机会。而与反洗钱斗争有关的政党,特别是左翼联盟,一直坚持要求终止通过投资50万欧元房地产获得黄金签证政策。

葡萄牙房地产开发商和投资者协会执行副总裁雨果·桑托斯·费雷拉认为,如果要限制房地产投资区域在内陆地区城市、马德拉群岛或亚速尔群岛,无异于该计划的结束。而对葡萄牙的经济而言,黄金签证政策非常重要,不能成为政治博弈的受害者,因为它是创造财富和就业的巨大推动力。

此前,葡萄牙相关政策已针对市中心以外的投资活动提供优惠力度吸引,但是绝大多数投资者仍然选择投资里斯本、波尔图、阿尔加维的资产。

在黄金居留政策筹集的49亿欧元中,约有45亿欧元是大城市市中心的房地产投资。换句话说,这是90%投资者的选择。

雨果·桑托斯·费雷拉指出:

“如果我们强迫外国人在他们不愿意投资的地方、或者是仍然有较大投资风险的地方进行投资,将导致这些外国投资人寻求其他国家或其他计划进行投资。限制葡萄牙主要城市的黄金居留政策,意味着该政策的结束,因为这些投资者对其他地方还没有那么浓厚的兴趣。葡萄牙必须制定能够继续吸引外国投资的计划,吸引投资者的注意力。”

虽然目前里斯本和波尔图等大城市的房地产市场已存在一定的压力,但并不意味着需要将它们完全驱逐出投资名单。雨果·桑托斯·费雷拉建议:“可以将部分地区的房产投资最低金额提高,例如里斯本和波尔图等城市,从目前的50万欧元增加至75万欧元。”


 

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