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国家政策

新西兰各大银行房贷新措施是否有效看法不一

  新西兰储备银行执行长威尔勒(Graeme Wheeler)呼吁房价的提升将可能影响国家总体经济的稳定。
 
  工党指出,纽国各大银行为了抑制房价,皆不再提供贷款给「非国民买房者」,而政府却保持鸵鸟心态,看不见潜伏的危机。
 
  工党发言人图依佛(Phil Twyford)指出,经过银行系统的评估,他们认为外籍房地产买家将会带来房价上涨的风险。「银行已经十分严肃地看待他们所评估出来的风险,而政府却选择无视这个问题。」
 
  营建部长史密斯(Nick Smith)回应这属于银行的个别考虑。他并不担心此举将会带来任何影响,也不认为外籍房地产买家将对国内房地产市场造成什么冲击。
 
新西兰移民
 
  西太平洋银行的发言人则表示,设定新限制确实能够减低这些潜在风险。房贷市场经纪人帕登(Bruce Patten)认为除非支付现金或是请新西兰居民帮忙购买房地产,否则外籍房地产买家通常都会向在地银行申请房贷。
 
  澳洲的情况是,随着几家银行制定了新的规则,大量的贷款申请案件转移到了其它借贷方,其中一家银行表示他们所收到的申请案件已经超过了所能承担的风险总和。
 
  根据新西兰土地信息部门(Land Information New Zealand, Linz)的数据,从今年一月到三月卖出的11,955间房子里有474间的买主皆来自海外。
 
  新西兰首相基伊(John Key)表示,他不认为这些新限制将会带来多大的影响。
 
  「目前现实状况是,外籍房地产买家的影响力,对于我们的房地产市场而言是微不足道的。他们会造成一些影响,但不是多大的冲击。」「从银行的资产负债表来看,我想此举的象征意义大于实质作用。然而,这势必带来一些影响,而且显然他们也已经做好准备将予以执行。」



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