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国家政策

海外买家禁令生效,中国买家购房数量下降80%

新西兰统计局最新数据显示,政府的海外买家禁令生效后,海外买家在新西兰购买房屋的数量大幅下降。

  
与去年同期相比,今年第一季度针对海外买家的房屋销售下降了81%。新西兰统计局房地产统计经理Melissa McKenzie表示,去年底引入的海外买家禁令是主要原因。

  
据她介绍,一年前,在该法案还在讨论时,面向海外买家的销售份额达到3.3%的峰值。

  
据新西兰统计局的数据,今年前三个月,海外买家一共购买了204套房屋,去年同期,这一数字为1083套。


McKenzie表示,针对中国买家的销售数量下降了80%。

  
新西兰的海外买家禁令(海外投资法修正案,Overseas Investment Amendment Bill)于2018年10月22日生效,防止不打算在新西兰居住的外国人购买现有房屋。虽然澳大利亚和新加坡投资者获得豁免,但该法案的修正案适用于中国投资者。

  
McKenzie介绍,虽然法律从去年第四季度生效,但最近几个月的下降更为明显。

  
今年第一季度,82%的房屋由新西兰人购买,0.6%由非新西兰公民或居民签证持有人购买,10%由公司实体购买,这些公司的所有者可能为新西兰人或外国人。

  
中国房地产买家网站Juwai首席执行官Carrie Law表示,中国买家占新西兰所有外国买家的近三分之一。在澳大利亚和美国的外国买家中,中国买家约占四分之一。

  
Law表示,在新西兰学习、工作或试图取得居住权的中国买家,对新西兰房屋的需求尤为强劲。对中国买家来说,新西兰最热门的城市是奥克兰。

  
去年,新西兰有34000套房屋获得建房许可,奥克兰共有13874套房屋获得建房许可,比前一年同期上升24%。

  
在尼尔森、西海岸和Manawatu-Wanganui地区,建房许可数量显著增长,但在马尔堡、丰盛湾和吉斯本,则处于下降趋势。

  
在尼尔森和Manawatu-Wanganui地区,一些大型养老院的开发得到许可,使得整体的新房屋建房许可增多。



 


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