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美国投资移民骗局 律师支招防欺诈!

  据美国《侨报》近日报道,当地时间4月5日,因涉嫌以投资移民为名目进行诈骗,洛杉矶一家华人移民事务所被查封。美国联邦机关的搜查令称,该公司以EB-5投资移民的名义向超过100人收取超过5000万美元现金,连中国“红通”外逃贪官的投资款都收。记者查阅发现,依托美国EB-5投资移民项目的骗局屡见报端。记者就此采访了洛杉矶当地的资深移民律师,为EB-5投资移民申请给一些建议。
 
  美EB-5投资移民再添100多名受害者
 
  据美国《侨报》近日报道,当地时间5日,美国联邦调查局(FBI)和国土安全调查局(HSI)探员突击搜查了位于洛杉矶的一家华人移民事务所——“加州投资移民基金”(Californian Investment Immigration Fund)的办公室,同时对3名嫌疑人的两处住宅发出搜查令。
 
  联邦机关的搜查令称,“加州投资移民基金”以EB-5投资移民的名义向超过100人收取超过5000万美元现金,然后以投资办绿卡为名目进行诈骗。
 
  100多名中国人陷入美国投资移民骗局 律师支招如何防欺诈
 
  “加州投资移民基金”因涉嫌移民欺诈被查。
  报道称,此案3名嫌疑人之一的陈莹莹收取的5000万美元投资款并没有真正用作投资用途。尽管她购买3块土地并计划对其开发,但实际上在这些土地上并没有动工的迹象,反而是用这些钱中饱私囊。
 
  陈莹莹名下有3处房产和2处地产,其中一处位于亚凯迪亚(Arcadia)的房产市值约320万美元,这其中的120万就来自她收取的投资款。此外,她还用投资款购买了一辆2015年的保时捷SUV。
 
  另外,此案中还有两点违反了美国法律:第一,该公司将投资款中的30万美元或50万美元返还给投资人,因此收取的5000万美元中已经有1000万美元被返还,这样的做法直接违反美国移民法,因为美国规定EB-5投资款必须投资满5年才能撤资;第二,在收到50万美元返款的投资人中有中国正在通缉的要犯,包括前湖北省武汉市发改委主任徐进和前中国人保湖北分公司副处长刘芳,这些人是不符合美国移民条件的。
 
  律师建议(一):选择靠谱的区域中心
 
  洛杉矶移民律师华强接受记者采访时表示,投资移民市场鱼龙混杂,尤其是区域中心的项目存在很多欺骗现象。“比如《侨报》报道的这个案例,涉案的项目根本没有动工,只是拿了投资人的钱,过段时间又返还部分给投资人,这不是投资,这是借贷。”
 
  华强介绍称,美国的EB-5投资移民名额每年有1万个,其中来自中国的申请人占了85%以上。EB-5投资移民分直接投资和通过区域中心投资两种。直接投资需要申请人自己去寻找可投资项目,并且实际参与项目运营,这对于英语不好、在美国没有经商经验的申请人是个挑战。而后者不要求申请人参与日常管理,也不需要居住在地区中心或附近,投资者仅需投钱即可,因此受到中国申请者的青睐。85%以上的中国申请人都选择通过区域中心来投资。
 
  报道中提到的“加州投资移民基金”就是一个区域中心。区域中心扮演的角色相当于一个私募基金管理人,负责帮申请人寻找合适的项目并进行投资。
 
  “问题是很难保证区域中心将钱真正投到项目上去,所以存在一定的风险。比如《侨报》提到的案例,投资款被用来中饱私囊。EB-5投资移民是否成功,跟选择的区域中心有很大关系。有些信誉良好的区域中心的成功率可以在90%以上,有的却是个空壳公司。” 华强还强调,拉一名美国当地的政府官员来为项目备案或者讲话,声称项目具有政府背景,是很多中介惯用的伎俩,但是所有的区域中心都是私营的,声称有政府背景的都是扯虎皮拉大旗,都是骗子。比如,2013年案发的著名的“美国芝加哥会议中心项目”诈骗案在国内宣传时就一直声称有政府背景、获得了当地政府的直接注资等。
 
  那么,应该如何选择靠谱的区域中心呢?
 
  律师建议(二):请第三方做专业的前期调研
  华强表示,可以聘请第三方去调查当地的区域中心是否靠谱。另外,对于区域中心选择投资的项目进行一番考察和调研也非常重要。因为一旦项目烂尾,申请人的投资款也就跟着打水漂了。“中介总是利用免费咨询、免费评估作为幌子,其实‘免费’本身就是一个陷阱。找到当地的专业人士,比如侦探、律师或者会计师去帮忙实地考察一下很有必要,花一两万美元出具一份第三方的风险报告评估。舍小利,保大钱。”
 
  美国证券交易委员会也在其官方网站上发布中文和英文公告,警告投资人参与移民投资项目一定要仔细甄别。公告建议对投资项目寻求独立验证,确认投资声明的真实性。
 
  为确保投资安全,有必要花钱请专业人士做第三方风险报告评估。
  公告特别列出一些可疑项目的特征,希望投资者遇到下列投资项目时保持警惕。一是保证投资回报、投资无风险或过于稳定的高回报项目,因为通过EB-5进行的投资项目肯定有投资回报风险。另外,未经注册立项的投资项目、未经许可的销售商以及由相同个人经营的多层级公司,都应该引起投资者警觉。
 
  据悉,区域中心都是经过美国移民局批准成立的,相当于合法成立的公司。但是移民局的审批对区域中心管理人的专业技能、资金实力或资历没有任何严格要求,因此区域中心管理人的投资管理能力存在较大疑问。这也是导致很多EB-5投资款有去无回的原因。
 
  华强还提醒称,按照目前EB-5的审理进度,从递交文件到拿到永久绿卡,顺利的情况下也需要4年左右。4年的时间不算短,从移民政策到项目运营本身,都存在风险,申请人对此要有心理准备,对那些声称能够快速拿到绿卡的宣传也要引起警惕。
 
  另外,华强说,申请者遇到诈骗后,也要懂得利用法律途径维权,可以选择集体诉讼的方式起诉区域中心,想办法追回投资款,并且规划下一步移民之路。

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