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【原创】西班牙50万欧买房获居留究竟值不值?

  想来真是后怕!在我刚刚写完西班牙纪实不到几个小时的时间内,就发生了如此严重的恐怖袭击,而当时我下榻的酒店就在事发地附近(巴塞罗那最热闹的街区)。
 
  最新消息:欧洲恐怖袭击再次来袭,西班牙旅游胜地巴塞罗那发生汽车冲撞人群事件,截止目前已经造成13人死亡百人受伤,由于部分伤者情况严重,死亡人数仍可能进一步上升。需要特别说明的一点是:此次恐怖袭击的地点,正是巴塞罗那最繁华的市中心。
 
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西班牙纪实正文
 
  西班牙,位于欧洲西南伊比利亚半岛上,西邻同处于伊比利亚半岛的葡萄牙,北濒比斯开湾,东北部与法国及安道尔接壤,南隔直布罗陀海峡与非洲的摩洛哥相望,东临地中海。总面积505925平方公里,人口为3940万。热情奔放的西班牙女郎、足球、斗牛、美味的西班牙火腿是我对这个国家的最初印象。
 
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  随着这几年欧洲经济衰退,导致了很多国家为了促进经济,纷纷开放了买房移民项目,购买西班牙50万欧元的房产即可获得居留签证(注意这只是个可以让你居住的签证,并不是永居绿卡,所以不可能像当地人那样享受福利及得到平等对待,并且还会有很多限制),近期网上有很多关于西班牙买房移民的负面报道,大家有兴趣可以自行搜索下。
 
那么对于中国人来说,该如何选择移民国家呢?
 
  一般来说需要满足以下两个条件才可以:

  1、首先是欢迎移民的国家;
  2、其次在环境、生活、安全及教育等方面都是优于现状的,这个道理,自不必多说。
 
在以上两点问题上,西班牙是适合移民的国家吗?
 
  带着疑问,我踏上了这块土地进行了为期半个月的考察。
 
  目前杭州没有直飞西班牙的航班,需要通过转机方可到达目的地,经过比较,我选择了荷兰皇家航空,从杭州直飞阿姆斯特丹入境进入欧洲,再转机。一路十分顺利,并没有很多人说的可能在阿姆斯特丹入境时被刁难或者询问。
 
  小贴士:如果是同家航空公司,在杭州办登机时,行李可以直挂目的地,所以在阿姆斯特丹转机时不需要拿行李。
 
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  我的第一站毫无疑问选择了西班牙的首都—马德里。下了飞机,小小的首都国际机场让我对这个国家的第一印象有点失望,预约出租车时又遇到了点小麻烦,工作人员根本不懂英语,我们无法进行沟通,无奈我只能借助翻译软件,才表达清楚我需要的车型及要求。(我在想可能是我运气不好,碰上了个不懂英语的工作人员吧,因为即使在日本,机场工作人员也是可以用英语沟通的)。
 
  我下榻的酒店就在马德里最繁华的格兰大道旁,这是市中心最高档的购物街,西班牙最著名的奢侈品牌loewe总店就位于格兰大道上,临近周末大街上挤满了人,其中大部分为本地人,还有部分是游客,当然我还看到了些估计是从非洲或是其它国家来的难民,有的坐在地上乞讨,有的则摆个地摊卖些杂货。可能是西班牙人太热情了,阳光格外的刺眼,晒在身上感觉火辣辣的,还好待在阴凉处能感到丝丝凉意,格兰大道上有着西班牙最高档的百货公司,说实话,进去之后发现比不上杭州上海的很多百货公司。
 
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  可能格兰大道是马德里的核心区域,我看到了周围到处是警察和警车,这和我去过的很多国家不同(因为有时可能连一个警察都看不到),在去西班牙之前,朋友都提醒我要注意安全,因为欧洲太乱了,真的直到飞机从巴塞罗那机场离开的那刻起,我绷紧的心才算落地,在西班牙的日子里我时刻提防着靠近我或是来搭讪的人,这种不友好充满敌意的感觉真的不好。而警察和警车之多也恰恰证明了治安不好。
 
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  西班牙人酷爱美食,我所到之处所有的餐厅酒吧几乎都是客满,而遍地开花的酒吧、餐厅也为西班牙人随时提供美食。夏季的西班牙昼长夜短,到晚上9点,天还没黑,所以西班牙人的作息习惯和我们截然不同,早餐一般8:30-9:00开始,中餐则从14:00开始,晚餐一直到21:00才开始,到了周末晚餐时间可以延迟到23:00,因为晚上睡得少,而且夏季的正午天气太热,因此很多人会有午睡的习惯,许多公司和政府机关把下午2-4:30定为午休时间,很多餐厅在结束了中餐后直接关门到晚上8:30才开,在当地人的推荐下,在西班牙的几天我品尝了当地的各种美食,除了最爱的西班牙火腿之外,另外的只能用一个字来形容:咸。
 
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  为了深度了解西班牙,我选择了自驾,驱车2000多公里,足迹从马德里开始途经塞哥维亚-托莱多-科尔多瓦-塞维利亚-龙达-格拉纳达-瓦伦西亚最后到达此行的终点巴塞罗那。几乎跑遍了西班牙的精华之处,领略了西班牙各地的风土人情。

  因为此篇并不是游记,所以对于景点的细节不做介绍,只是回到开头就如何选择移民国家来进行分析:
 
西班牙是欢迎移民的国家吗?
 
  欧洲诸国并不是主流的移民国家,一直以来都是排外的,本地有些组织抗议外来人员,甚至连游客都不放过。我在巴塞罗那的那几天,还发生了加泰罗尼亚反游客组织袭击了一辆旅游大巴,并且破坏一些游客公共设施以示抗议,还发动了一系列游行示威活动,对待前去消费的游客都是这种态度,更不要说对待想长期定居的人了。
 
  我在西班牙的一些小城市里能感受到当地人的热情好客,但是在马德里、巴塞罗那这样的大城市里几乎感受不到,有时工作人员在回答问题时脸上看不到笑容,一直是冷冰冰的(当然酒店里的工作人员态度还是很好的)。
 
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在环境、生活、安全及教育等方面都是优于现状的吗?
 
  我们移民,肯定是想去个比现在更好的地方。环境上毫无疑问,西班牙蓝天白云,环境空气指数肯定是优于中国的,但是紫外线太强,在阳光下待得时间长了,根本受不了。
 
  生活成本上来讲,西班牙的消费应该在欧洲算低的了,但是也不便宜,普通吃顿饭(4-5人,不点什么好的菜)一般来说都差不多要150-200欧元,去趟超市,就买些面包、牛奶水果之类的,一定是40-50欧元以上,当然不换算成人民币,按照当地货币那是很便宜的,但是前提是你得在当地有赚钱的能力,如果钱都是从国内带去的,那么看到价格,第一反应肯定得乘上8(目前欧元人民币是1:7.9左右)。西班牙的很多房子,里面无论是硬件还是周边的设施和杭州目前的一些楼盘根本没办法相比,实在没有购买和继续看下去的欲望。
 
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  另外西班牙当地的英语并不普及,很多地方只有西班牙语,即使很多官方网站也没有英语(西班牙很多世界遗产每天有游览人数的限制,需要提前网上预订门票,可是很多官网竟然没有英语),我想会西班牙语的人毕竟是少之又少吧,现在很多移民客户的英语能力都很强,可是去了西班牙,英语在很多地方都是没有用武之地的。
 
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  安全是我想重点要说的,凡是大城市,警察、警车随处可见,前面的马德里是这样,最后一站的巴塞罗那也是这样,兰布拉大道是巴塞罗那最繁华的购物街,世界各国的奢侈品牌都在这条街上设有门店,有些品牌(例如珠宝、首饰等),里面除了站满了全副武装的安保人员外,大门是不可以随便进入的,必须经过两道保安门方可,进入了第一道门后,里面有个保安,他认可安全后,才会开启第二道门,我亲眼看到,有人想进入,被保安拒绝在门外。
 
  不都是应该开门做生意,怎么还把人拒之门外?原因很简单,治安不好。
 
  近几年西班牙开始产生经济危机的各种负面影响,大批失业人员在街上游荡,居无定所,过着吃了今天没有明天的日子,也许是被逼无奈,也许是骨子里就有海盗的基因,开始了各种偷盗及抢劫,虽然马路上到处有警察,可是真没听说过哪家偷盗或抢劫有破案的。
 
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  我去过很多国家,在旅途中,我很希望可以和当地人沟通,记忆中好像唯独这次,除了和酒店的服务人员沟通的比较多外,对于另外接近我的陌生人都是始终保持高度警惕,呵呵,还好就半个月,时间久了真吃不消。
 
  因为时间的缘故此次我没有去参观学校,所以对于西班牙的教育没有太多的发言权,但是如果你的孩子希望学习西班牙语、又对足球无比热爱,我想西班牙会适合他的(当然是不考虑上述提到的其它因素)。
 
  或许会有人说,我是看重了投资环境是去投资的,并不会真正居住。不知大家知道国内的*达集团在西班牙的投资经历吗?2014年*达在马德里以2.65亿欧元购买了地标建筑-西班牙大厦,西班牙的执政党在卖的时候所做的承诺全部被大选后上台的反对党否决,于是该项目在后期改建工作中始终遭到当地政府的阻碍,无法获得改建的任何手续及合同,因此只能停工,去年王*林彻底与西班牙大厦告别了,由于西班牙政府的迂腐和固执,导致他原来计划更大的旅游投资项目,现在也决定不投资了。
 
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  再来看看西班牙国内,高失业率导致当地人很多是租房,根本买不起房子,而有些早年出去的中国商人,虽说有能力买房,可是近几年也有不少人纷纷选择离开欧洲,都说欧洲的温州人特别多,所以我一直希望能碰到浙江老乡好好的聊聊天,很可惜,我没有碰到一个浙江老乡,其实在我的移民客户中也有不少之前是有意大利、西班牙身份的温州人,但是他们还是会选择办理其它的移民国家(如澳洲、加拿大等)。
 
  问其原因,不外乎这几年欧洲形势不好,生意不好做,华人在欧洲的地位一直不高,在外面的中国人也不团结,经常会恶意竞争,到最后往往是两败俱伤,最关键的也是现在治安不好,更加促使他们想离开欧洲,由于长期在国外居住,不习惯国内的生活环境,所以会考虑选择个更安全更优质的移民国家。当地人买不起房子,买得起的也打算离开,导致很多人10年前花50万欧元买到的房子,现在可能连一半都卖不掉……,而这些房产会被国内的黑心中介加价,卖给西班牙投资移民的客户……
 
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  作为旅游目的地国家,我很喜欢西班牙,因为这里有着最美味的西班牙火腿及水果、各个角落都充满着文化和艺术气息,这里有着最漂亮的广场、王宫、独一无二的教堂以及高迪留给世人的那些叹为观止的建筑。所以作为游客,我愿意再去西班牙,据说圣家堂在2026年会全部修建完毕,我希望能在它竣工的时候再次拜访!
 
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  但是作为移民的目的地国家,我绝对不会选择西班牙!更不会推荐给前来咨询的客户!


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