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欧洲担当2017海外地产投资“重头戏”

日前,多家机构的市场监测数据及调研均预测,国人海外置业及购房移民潮将在今年形成新的高峰。得益于近几年,欧洲房产市场逐渐回暖,大部分欧洲国家的楼市均随经济走强而逐步回暖,其中西班牙、葡萄牙、希腊和意大利等“购房移民国家”的销售成绩尤为突出。

 

经济复苏联动楼市,房产投资价值跃升

随着欧洲经济的逐渐复苏,以及欧洲多个国家“购房移民”政策的开放,欧洲房地产投资在过去几年中剧增。经济的稳步增长,加之低通胀,以及欧洲央行的货币政策支持,使得都欧洲房产走强的趋势愈发凸显。

 

2015年西班牙房地产投资额超130亿欧元,同比增长20%,超过2007年房地产鼎盛时期投资额,创造了新的纪录。租金回报率方面,西班牙住宅出租收益在3%-5%(年化),商铺出租收益约4%-6%;而国内出租回报仅为住宅2%,商铺3%作为全球旅游度假圣地,西班牙旅游旺季的租金收益更是让人叹为观止!目前西班牙房价还尚处于较低位,随着其经济复苏带来的连动效应,房产投资升值空间极大。

 

德国房产市场一直被国内外媒体誉为童话”。得益于德国经济的强势与稳定,德国楼市不仅几乎没有受到经济危机的任何影响,房租更是逐年增长,这使得大量资金涌入德国房地产市场。尽管在资金的带动下,2016年德国地产市场迎来了突破性的价格上涨,但专家分析称,德国房地产的价值仍然处于被严重低估的状态,就当前的全球房地产市场现状而言,德国房地产是分散资金、对冲风险的绝佳配置。

 

欧洲担当2017海外地产投资“重头戏”

据相关报告显示,2016海外投资总额激增至330亿美元,除了美国、澳洲房产高热不退外,最热门、表现最抢眼的市场当属欧洲。不仅英国、德国这样的强势市场吸金力十足,葡萄牙和西班牙也一跃成为一线投资标之选。葡萄牙更是经次于英国成为中国人在欧地产投资第二大国,成为海外投资的一批黑马。

 

2017年,随着欧元区货币政策的放款、各国基准利率的浮动,以及尚处低位的欧元汇率,欧洲房地产投资必将成为年度海外投资“重头戏”。加之葡萄牙、西班牙、希腊等国家“购房移民”政策将在年内走完“全流程”, 房产+移民双剑合璧的投资方式,将吸引更多中国投资者“掘金”欧洲

 

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