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【加拿大】网传安省政府明天宣布抑制“炒楼花

  自安省房产新政以来,多伦多房地产市场热度犹如急刹车般戛然而止,看似现在正是首次购房者和年轻家庭出手良机,但事实真的如此吗?根据多伦多地产局今天(7月24日)公布的2017年第二季度公寓数据显示,目前大多地区公寓均价超过$50万加元,第二季度房价更是同比飙升了28.1%。
 
  按照加拿大政府定义的中产阶级家庭,应该为四口之家、家庭年收入为$9万元左右。按照这个收入不要提独立屋或城市屋了,即使面对高达$532,032的公寓均价,本地的中产阶级也无力承担。多伦多地产局主席Tim Alios也不得不承认,尽管多项因素影响近期GTA地区导致销售量下滑,但公寓住宅市场却异军突起,成为房产圈中的抢手货。
 
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(来源:多伦多地产局)
 
  不过也有市场专家认为多伦多公寓市场的好日子也持续不了多久,他们相信尽管房价攀升,但受到整体市场拖累,公寓价格增长幅度已经减缓。根据今年6月的房产数据,大多地区公寓市场的销售量较去年同期下滑39.9%。
 
安省政府再次出手抑制公寓市场热度?
 
  2017年4月21日安省政府出台的16条抑制房地产新政中,就有一项政策禁止“楼花炒卖”。根据解释,也就是禁止投机者在公寓完工前购买多个楼花单位并只下定金,然后在建筑即将完成前出售或转让,并以此获得利润。虽然该政策实施时间较短,但省财政厅长苏善民(Charles Sousa)曾表示,打击将公寓房价炒得更高的“房产黄牛党”(property scalpers),一直是政府抑制房市的主要目的之一。
 
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  根据多伦多本地某中文媒体报道,明日(7月25日)安省政府与消费厅厅长麦茶丽(Tracy MacCharles)将在当地时间早上8:30左右召开记者发布会,网传将宣布对公寓楼花的进一步限制,不过该消息到底属于“重磅”还是“小道”,就要取决于明天早上的新闻发布会了。


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