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【新西兰】实用买房经验,再笨看完都开悟了!

  最近一段时间,小编收到了许多关于首次购房的提问,比如:
 
海外房屋
 
  我刚到新西兰,觉得Plaster房很漂亮,你有什么建议吗?我没新西兰买过房,有什么需要特别注意的事情吗?最近看了一套漏水房,我觉得很便宜,可以买吗?中介告诉我北岸房子好,你觉得买哪里的房子好?
 
  各种各样的问题五花八门,如果你也是在新西兰第一次买房,心中或许也有类似的疑问。对于没有太多经验首次购房者,那些买过房的本地歪果仁都有哪些经验分享呢?
 
没有哪套房子是买来就完美的

  所以我们不久前买第一套房子的时候就一直提醒自己“以后我们还可以换”。买房是靠一时冲动还是深思熟虑会产生不同的结果,毕竟是一大笔钱,所以一定一定一定要冷静下来再做决定。
 
一定一定一定要做房屋检测(Building Report)
 
  专业的屋检人员能注意到你忽视的那些细节。比如屋顶需要保养,藏在地下室里的热水罐有漏水问题。看房前明确哪些是房屋必须具备的条件,哪些是可有可无的条件。比如说三房还是四房、学区房、离高速距离等。

  雨天其实更适合看房,不仅能够发现晴天看不到的问题。如果这套房在雨天都能吸引你,那么晴天一定更好。要把毒品检测也加入购房条款中,即使是看起来很高大上的房子,也有可能无法通过毒品检测。要记住,毒品不分贫贱。

  买房的过程中我学会了降低自己的期待值。比如说我一直想买刚翻新完的房子,直到我意识到不是所有别人觉得好的设计都是我喜欢的。看房时一定要记得打开水龙头检查水压。水流小的就像滴水,洗澡的时候淋浴不给力,洗个澡就像做噩梦。
 
觉得好的房子一定不要只看一次

  第二次看房的时候,你会发现许多第一次看房没注意到的问题。比如说:关了灯屋里其实采光很差,地毯有许多破损。
 
参加自己中意房产的拍卖前多跑机场拍卖会
 
  提前熟悉拍卖会的氛围,这样轮到自己竞拍的时候不会太过紧张。
 
不要被房子里现有的家具迷惑了双眼

  想象着买下房子之后,屋里摆着自己的家具之后的景象。
 
明确购房预算,明确购房预算,明确购房预算
 
  把买下房之后添置家具的钱和房屋维修、维护的钱也要算进去。
 
你买的是第一套房,不是你最后一套房

  对于房屋的具体喜好和细节要求要有了一套房才能知道。
 
坚定自己买房的心
 
  我和我的另一半拿着最低工资,也基本没有什么KiwiSaver,但是我们两年钱还是攒出钱买了自己的房。
 
看房时不要只看一个城区
 
  如果你把看房范围稍微放宽一些,你会发现有许多符合你要求的房产。

  过去说的“买房要买好区烂房”原理现在仍然很有用。房子不好的话,最差也能推倒重建;当时如果位置不好,你是没法把地搬走的。


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