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【澳洲】5分钟带你了解上周末的悉尼二手房拍卖

  外行看热闹,内行看门道,数据就是市场的晴雨表,来看看上周二手房产拍卖市场的各项数据,再来参观一下那些为卖家带来巨大资本收益的明星房产都长的什么样吧!
 
  尽管市场预测房地产市场持续上涨趋势在今年可能放缓,但悉尼拍卖的房产数量明显高于去年。
 
  这个周末共有503套房产上市拍卖,远高于去年同期的396套,但低于上周末的536套。
 
  悉尼星期六的清盘率为70.2%,略高于上周末录得69.7%的月度最低水平,但远低于去年同期的75.7%。
 
  悉尼星期六的拍卖价格中位数为1,127,500澳元,高于上周末的1,020,500澳元,但比去年同期的1,191,500澳元低5.4%。据报道,周二在悉尼拍卖了价值2.743亿澳元的房产。 
 
  今年前七个月,悉尼共拍卖了19221套房产,比去年同期的14,593套多出了4628套,涨幅高达31.7%。受到冬季气候及学校假期的影响,通常悉尼房产拍卖市场在七月份的表现比较平淡。
 
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  周六拍卖市场上成交价冠军,位于Mosman, Redan街20B号的三居室,成交价为470万元
 
  悉尼的拍卖清空率同比上涨64.9%,与上个月录得的65.0%相当,远低于去年同期的71.6%。去年的冬季市场受到5月和8月的降息的推动,维持了本地市场的繁荣。
 
  尽管受季节性影响每月拍卖清空率略有下降,冬季拍卖仍然很活跃。7月份有2867套房产上市拍卖,远远超过了2016年7月上市的1884套。
 
  随着春季的到来,传统上房产销售旺季也将开始,八月通常会有更高数量的拍卖。与去年不同的是,由于预计联邦储备银行8月份至全年的利率可能维持不变,市场将缺乏低利率的刺激措施。
 
  下一个周末,上市拍卖的房产数量将激增至接近600套。
 
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  成交价为430万元,位于Balmain, Adolphus街9号的八卧室独立屋
 
  内城区市场继续为大多数卖家带来强劲的业绩,内西区在周末再次成为冠军,其清空率高达87.0%。第二名是下北区,同样强劲的83.3%,其次是CBD和东部76.5%,上北部70.3%,北部海滩69.4%,西北区66.7%,西南和西区分别为65.5%,中央海岸60.0%,Canterbury Bankstown 59.3%,南部区清空率为58.5%。  
 
上周末拍卖市场明星
 
 
1
 
成交价:470万
地址:20B Redan Street, MOSMAN
房型:双联排分隔独立屋,三间卧室
 
  周末拍卖市场上的成交价冠军是位于顶级富人区Mosman的Redan街20B号一套三卧室Duplex,由Max Walls International卖出,成交价为470万元,这套房产的上一次转售是在22年前,当时的成交价为102.5万元。
 
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2
 
成交价:430万
地址:9 Adolphus Street, BALMAIN
房型:独立屋,八间卧室
 
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3
 
成交价:385万
地址:34 Tillock Street, HABERFIELD
房型:独立屋,五间卧室
 
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4
 
成交价:356.5万
地址:1-2/23 Moore Road, FRESHWATER
房型:独立屋,六间卧室
 
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5
 
成交价:348万
地址:21 Byrne Crescent, MAROUBRA
房型:独立屋,三间卧室
 
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6
 
成交价:330万
地址:4 Ocean Way, MANLY
房型:独立屋,三间卧室
 
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  上周末拍出的最实惠物业是一套位于中央海岸以北的San Remo, Katoomba大街84号的四卧室独立屋,由Sorensen Real Estate卖出,成交价为45万元。
 
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