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【英美】曼城VS波士顿历史名城,同样值得投资?

  曼城与波士顿,一个是英国仅次于伦敦的第二座城市;另一个是美国历史上的第一座大城市,也是最古老、最有文化价值的城市之一。
 
  球迷们或许对这两座城市有着更深刻、亲切的印象,一个坐拥曼联和曼城两个世界顶级俱乐部,另一个则是美国男篮职业联赛(NBA)创始球队之一“凯尔特人队”和MLB美职棒大联盟红袜队的主场。
 
  两座相隔五个时区的英美历史文化名城,无论从历史底蕴、人文气质、宜居成都,还是城市发展方面都惊人的相似。
 
  历史底蕴
 
  在曼城斯特漫步,随处可见历史建筑、博物馆、运河……它们不仅是城市的景观,更是历史的回望。两个世纪前,这里诞生了世界上最早的棉纺织工业,并成为“棉都”和“仓库之城”,随后更跃升为揭开英国工业革命序幕的圣地。
 
  如今,曼彻斯特早已远离了“蒸汽和汗水”,城市绽放出新时代的经典、时尚和先锋融汇的优雅。
 
  同样作为历史名城的波士顿,是美国历史的摇篮和自由精神的发源地。
 
  在美国独立战争时代,波士顿曾担任传奇角色,美国很多历史事件和重要名人都与波士顿有关。全长3英里的自由之路,串联了十余个波士顿重要的历史景点,起点为波士顿公园(Boston common),终点为邦克山纪念碑。从这里,可以看到波士顿的过去。
 
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  自由之路串联了十余个波士顿重要的历史景点
 
  宜居程度
 
  曼彻斯特被《经济学人》评为2016年英国最宜居城市。
 
  宁静的环境、浓郁的文化气息,曼彻斯特的旅游、体育、艺术蓬勃发展,浓郁的文化气息和惬意的生活方式得到广泛认可。
 
  生活在这座城市似乎任何事情都是有可能的,沿着城市的街道行走,随处可享的咖啡厅、艺术馆,纯正的英伦腔与交谈间的礼貌友善缀满曼彻斯特的大街小巷。
 
  而在2017年U.S.News全美最宜居城市排名中,波士顿排行榜位列第八,这次的排名主要根据的是三方面因素,包括居民的生活负担能力、职业预期以及生活质量。
 
  在波士顿,你可以在波士顿唐人街、昆西市场享受生活、在自由之路旁停留;可以逛半天毫无压力的Museum of Fine Arts,还可以在充满各种油画古董的Isabella Stewart Gardner Museum感受文化的熏陶;可以在波士顿公园度过一个悠闲的午后,也可以去有天鹅船的查尔斯河吹吹风……走在波士顿街头,你能感受到繁华背后的文艺与静谧。宜居的波士顿也借此留住了世界的目光。
 
  人文气质
 
  作为世界领先的学术中心之一,曼彻斯特拥有皇家北方音乐学院和北方芭蕾舞学院等高等艺术学府,更是包揽了曼彻斯特大学、曼彻斯特城市大学、索尔福德大学和博尔顿大学等知名学府。其中,从曼彻斯特大学一共走出过25位诺贝尔奖得主。
 
  在教育资源方面,波士顿颇具优势。这座被誉为“美国雅典”的城市,最为骄傲的是它的教育格调。
 
  波士顿周围一小时车程内的美国名校有哈佛、麻省理工、布朗大学、威斯利女子大学、塔夫茨大学等久负盛名的世界顶尖高等学府,也有很多好的中学,例如波士顿拉丁学校。
 
  据统计,波士顿拥有超过100所大学,超过25万名大学生在此接受教育,是全美人口受教育程度最高的城市,这是一座被书香包围的城市。
 
  城市发展
 
  曼彻斯特,是“英国北部振兴计划”的重中之重。该计划的目标是将英格兰北部打造成与伦敦并驾齐驱的第二个经济中心。
 
  这份重要的计划包括对住房建设投资300万英镑、对文化和休闲产业投资7800万英镑,重点发展曼城的大众传媒产业。受益于利好的逐步兑现,曼城斯特已经吸引了包括英国最大的新闻广播机构——BBC、英国最大的商业节目供应商ITV(英国独立电视台)等传媒巨头的入驻。
 
  这一计划也让更多北方创意人才和大量的毕业生留在了曼彻斯特。据曼彻斯特城市政厅的数据显示,曼彻斯特市中心人口在过去15年里就增长了五倍,从2000年的10000人增长到2016年的50000人,而在未来十年内,有望实现创意人才吸引人数翻一番,且这一趋势将会持续下去,到2024年,市中心人口将快速增长至8万人。
 
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  而在波士顿,高品质的教育直接有力地推动了这座城市科技的发展,最近,多种迹象显示,波士顿以及与它相邻的剑桥地区,靠近麻省理工学院、哈佛大学,在某些领域大有赶超硅谷之态势。
 
  尤其体现在波士顿的生物产业集群上。目前全美14家最高端的生命科学公司中的11家已入驻波士顿,大批科技新贵同样瞄准了这块升值空间。包括谷歌、亚马逊、PayPal等科技界大佬都已扩张到波士顿,14家世界500强公司总部现已扎根于此,为波士顿的发展添砖加瓦。
 
  根据研究显示,过去5年中,波士顿成为美国第二大技术劳动力,技术投资达70多亿,拥有40多家培育中心。这样一座创新活力的城市,不断吸引各类高精尖人才投入波士顿的怀抱。其中,医疗与教育是波士顿稳定的核心,在过去的十年中,卫生服务及教育工作岗位的增长超过了25%。
 
  虽然城市发展并不完全相似,但同样的高规划、大投入让这两座城市未来都让人充满期待。
 
  投资潜力
 
  今年英国城市房价指数把曼彻斯特列为房价增长排名第一的城市。
 
  作为英国最活跃的住宅市场之一,曼彻斯特的房价涨幅远超国家平均值。来自预测则显示,2017-2021年,曼城平均房价预计将上涨28.2%,同期租金价值预计上涨20.5%。由此可见,曼彻斯特的未来发展被持续看好。
 
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  同样地,波士顿的房产市场投资价值也逐渐显现。多年以来波士顿经济发展在全美都处于领先水平,特别是波士顿房产市场,发展稳健。今年,福布斯与北卡地方市场监测公司在追踪和分析了300多个美国住房市场的住房指标和增长趋势后,列出了最值得在2017年进行投资的美国城市房地产市场,波士顿正是其中之一。
 
  数据显示,2016年波士顿的平均房价为371,000美元,被低估2%,而地方市场监测公司预计,到2020年,该市房价将上涨20%。而根据分析,预计全美2017年房产价格将有不同程度的增幅,其中波士顿预计房价上涨约6.1%,销量上涨约6.3%。波士顿的投资潜力正在被慢慢发掘。
 
  深厚的历史人文底蕴、宜居的生活环境、享誉全球的顶级学府、大量精英人群的涌入以及城市转型所带来的新型产业的支撑……曼彻斯特和波士顿有太多相似之处。这两座高速发展的历史名城,也注定将成为继纽约和伦敦后,美国和英国的投资新领地。
 
  事实上,精明的中国资本已经在这两座城市布局:
 
  中国险资在美国地产市场的第二大交易项目就落户在波士顿,这是中国险资成为全球地产投资新力量的标志性事件;而中国最大的科技公司华为已经成为曼彻斯特重要的投资者,宣布自己在未来科技领域的大趋势——将和曼彻斯特大学合作研究石墨烯的应用。
 

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