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【美国】置业购房,必须对这五张图了然于心!

  去美国购房置业,你必须要摆正自己的心态:
 
  1、赚多赚少不重要,不赔是底线。
 
  2、和你去美国的度假生活是高度重合的,不要纯投资心态。
 
  3、来你的房子交割或维护,每一次的旅行都是一场期待而不是拒绝。
 
  4、在这里有朋友、有圈子、有钱赚、有人玩、有火锅。
 
  5、海外置业是你海外生活的一部分,在你的房子或周围,心情是愉悦的。
 
  摆正心态之后,我们来看几张图,教你购房不盲目,置业不掉坑。
 
  美国种族歧视地图
 
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  美国只是对黑人、墨西哥人歧视吗?
 
  不!
 
  对华人一样歧视!歧视是种基因,一种习惯!
 
  再放一张写了地名的地图,就可以对应起来:
 
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  歧视黑人最严重的区域,对华人一样歧视严重,图中,红色区域都是歧视很严重的区域,华人置业须慎重!
 
  比如佛州、乔治亚州、阿拉巴马州、密西西比州、阿肯色州、田纳西州、北卡莱罗纳州、新泽西州等。
 
  美国房产税地图
 
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  全球房地产投资,年回报率6%就算不错了,如果房产税有3%,就可以直接砍掉了一半的回报率,所以,最起码,房产税最高的几个州肯定是要规避为好。
 
  比如,今年特别火的德州。就建议慎重。
 
  还有内布拉斯加州、维斯康辛、伊利诺、新泽西、康尼迪克等。
 
  美国华人分布地图
 
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  在海外,华人圈中虽然有败类,但毕竟是极少数,更多的还是互助。
 
  去海外时,很多人都会说一定要远离华人区,实在烦死人多噪杂了,我理解,但你在海外呆一段时间会发现,其实,寂寞,原来比噪杂更可怕。
 
  华人圈,通常是到一个海外城市你人脉、资源、就业、赚钱、购物、拓展的第一步。
 
  不妨想想,父母过去怎么办?去和白人作朋友吗?孩子以后要不要有华人小朋友?
 
  而且,就说未来,让孩子了解东方文化远比只了解西方文化更有竞争力!
 
  可以规避太老太聚集的华人区,拥抱新贵华人区,大概率是正确的。
 
  图中看到,华人区聚集的几个地方无非:加州、华盛顿州、纽约这三个地方。就城市来说无非就是洛杉矶、旧金山、西雅图、纽约这四个城市可以选择。
 
  地球火山地震高发区域分布地图
 
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  黄色的环太平洋地震带,占据了全球70%的地震和火山自然灾难。
 
  来聚焦一下环太平洋地震带▼▼▼
 
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  地震带完全穿过洛杉矶、旧金山这两个城市。与西雅图、温哥华擦身而过。
 
  1906年4月18日,旧金山大地震,里氏7.8级,3000多人死亡,城市被大火烧了三天三夜,全市5.3万座房屋中2.8万座被摧毁,全市近40万居民中22.5万人失去家园。
 
  1989年10月17日,美国旧金山发生大地震,震级里氏6.9级,死亡逾270人。这是本世纪美国大陆经历的第二次最大地震。
 
  1994年1月17日,洛杉矶大地震,里氏6.6级,造成62人死亡,9000多人受伤,25000人无家可归,毁坏建筑物2500余座,另加严重受损约4000余座,财产损失300多亿美元。
 
  有人开玩笑说,在洛杉矶,每天不是在地震,就是在地震的路上,这种滋味谁人能懂?
 
  所以,在洛杉矶、旧金山就要把握一个原则:坚决不买高层!只买两层或一层的别墅!
 
  在西雅图和温哥华,虽然没有和地震带高度重合,但一样有此连带风险,在概率之下,也不建议考虑高层公寓。
 
  地球气候分布地图
 
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  去国外买房,每一次去这个城市,都应该是一个愉快的过程。
 
  但如果每次去都是糟糕的天气,或太热、或太冷,你肯定心里不爽,所以,为了以后更好的度假,更好的生活体验互补,一定要选择好气候的城市。
 
  什么是好气候?就是冬天不冷、夏天不热的气候,更宜居、更适合生活的气候。
 
  肯定不是什么大陆气候,因为温差大。
 
  肯定也不是什么极地气候、热带气候。
 
  一定是温带海洋、地中海、亚热带海洋这三种气候类型。
 
  和美国能重合的城市有哪些?
 
  东南区域也是亚热带气候,就是佛州一带,但基于飓风和种族歧视之影响,也可以忽略了。
 
  纽约州一带其实已经不算是好气候类型了。
 
  最佳的还是西海岸沿线,是地中海、温带海洋性气候。
 
  城市也就是圣地亚哥、洛杉矶、旧金山、波特兰、西雅图、温哥华这几个城市了。
 
  总结
 
  再考虑一个因素,就是从中国飞过去的时间,毕竟在飞机上多呆一个小时,就多难受一个小时。
 
  还有下面这张图也非常有意思▼▼▼
 
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  说的是美国各个州的特色,虽然是搞笑,但却也是非常有价值的参考。
 
  比如西雅图的理工技术宅男,德州的持枪彪悍,以及某些州的癌症、或骗子等信息。
 
  综合以上各种因素。进行排除、互相交叉,你中意的城市,应该已经心中有数。
 
  我相信,对于在美国置业投资,你已经有了大概的轮廓。

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