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【澳洲】悉尼地价刷新纪录

  在澳洲,独立屋的租金回报率虽然及不上雅柏文,可是前者的升值力胜一筹,因就是独立屋拥有属于自己的土地。最新的调查发现,悉尼的每平方米地价刷新纪录,突破1,000元关卡......

 

  根据HIA-CoreLogic住宅土地报告的资料,澳洲的住宅土地价格中位数于6月份季度上涨8.5%至256,683元,是历来最高水平。
 

悉尼,墨尔本,凌宇移民
 

  悉尼每平米地价破千元

 

  至于悉尼的地价更是高人一等,达到每平方米1,051元,同样刷新纪录。

 

  过去12个月里,悉尼地价中位价上升了9.8%,但其实墨尔本地价中位价升得更强劲,升幅高达19.6%。当然,与悉尼的地价相比,墨尔本的地价始终是低一些,录得每平方米677元,较悉尼地价低三成半。而柏斯的房价虽然在近年下滑,可是地价仍高过墨尔本,为每平方米元。

 

  忧影响人们置业负担能力

 

  长线走势又如何?过去10年,悉尼的地价累计大涨83%,墨尔本的地价升得更甚,达到159%。HIA的资深经济师加纳德(Shane Garrett)指出,地价飙升惹人关注,因为会降低人们的置业负担能力。另外,过去1年里,土地转手的情况有所加快,6月份季度的土地宗数增加13.1%至1.783万宗,但仍较1年前的转手宗数少了8.7%。




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