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【加拿大】温哥华房屋空置税来了

  温哥华市府曾经根据水电煤气使用情况,估计的温哥华当地空置房屋(一年内空置6个月及以上)约有1.08万个单位。其中9,700个空置房属于公寓单位,约占温哥华地区公寓总数高达的12.5%左右,其它单位则是独立屋、联排别墅等类型。
 

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  温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)昨天向业主发出警告,称如果到明年2月2日,业主仍然不能完全说清楚其物业的“身份”,那么将要缴纳房屋空置税(Vacant Home Tax)……

 

  温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)今天向业主发出警告,称如果到明年2月2日,业主仍然不能完全说清楚其物业的“身份”,那么将要缴纳房屋空置税(Vacant Home Tax),外加$250的罚款。

 

  罗品信说,业主们将从本周开始陆续收到市府信件,其中会指导业主怎么做。一旦发现业主谎报,将面临每天罚款$10,000(约合人民币5.2万/每天)的严厉处罚。

 

  他说从明年开始,市府将为此专门成立执法队,增聘人手处理相关事务。他还强调,很多房屋的主人购买房屋之后并没有选择在里面居住,他们更多只是将温哥华的房屋当做一个投资的商品。而作为温哥华人来说,这些空置的房屋如果能够出现在租房市场上,对于温哥华眼下的居民将会有很大改观。

 

  去年6月,温哥华市议会通过动议,将实施征收房屋空置税政策,以此手段打击炒房行为,抑制房价,并缓解租房市场压力。

 

  根据市议会的解释,空置税主要适用于那些没有登记为“自住房”(Primary Residence)的住宅,而且一年内空置6个月及以上。因此业主专门用于投资的第二套房子,基本可以算作此类,税率则为房屋估价的1%。

 

  温哥华市府曾经根据水电煤气使用情况,估计的温哥华当地空置房屋约有1.08万个单位。其中9,700个空置房属于公寓单位,约占温哥华地区公寓总数高达的12.5%左右,其它单位则是独立屋、联排别墅等类型。

 

  温哥华目前空置率极高,令租客找房难。而温哥华市府估计,如果出租市场增加2,000套住房,将大大缓解租客找房难的问题。

 

  多伦多市长庄德利也曾经提到征收空屋税

 

  就在今年4月,也就是加拿大最大的城市多伦多房价飙升到历史最高的时候,多伦多市长庄德利也曾经表示,对于多伦多是否征收空置税,他持开放态度。他当时建议市议员们讨论一下,多伦多需不需要效仿温哥华推出房屋空置税。




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