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【英国】限制外国人购买新楼

  


      据英国传媒报道,伦敦市长萨迪克·汗计划推出新措施,限制海外买家购买伦敦的新楼盘,要地产发展商让伦敦本地置业人士优先购买新楼,以扭转当地一手楼被海外投资者大举扫入作出租用途的歪风。根据调查,在伦敦买楼投资的海外买家中,以香港人最多。

  萨迪克·汗接受伦敦《泰晤士报》访问时说:“我想协助伦敦市民优先购买新楼盘。”他希望地产发展商在把新楼盘向海外推售之前,让伦敦置业者优先购买。他认为当地楼价被境外资本扭曲,指大批上车新盘遭海外买家大举扫入作出租用途。这些海外买家则以居住在外地为由避税。

  伦敦市政府早前委托专家研究,发现有逾50%售价介乎20万镑至50万镑的新楼盘,都是出售给海外买家。他表示对此情况感到震撼,指此价格范围的楼盘,正是一些本地首次置业买家原本可以负担得起的。

  整体而言,伦敦市有13.2%的新建住宅是售给海外买家。在伦敦买楼投资的海外买家中,以中国香港人最多,占28%;其次是新加坡人,20.1%;中国内地买家排第4。伦敦经济学院及约克大学的研究发现,新楼盘70%买家都是买来投资的。当中58%人用来出租赚钱,不足三分之一人会迁入新居。

  在“小伦敦”几个贵价楼街区,如西敏、肯辛顿、切尔西、金融城,近三分之一新落成住房都落入外国人手中,有见及此,各界有声音呼吁萨迪克推出新措施,“封锁海外买家的买楼途径,将置业机会留给伦敦人”。

  萨迪克·汗也承认,外国投资者购入伦敦住宅后仅作投资而非自住用途的情况,令他感到忧虑,他强调,当伦敦面对住屋危机之际,大量伦敦市民找不到上车盘可买,却有许多房屋被空置,这现象不可能是对的。

  另外,伦敦政府目前虽然有一项涉资一百七十亿英镑的资助计划,协助首置人士买楼,但却被不少较富裕的家庭利用来购买较贵的楼盘。

 

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