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【美国】买房者持续回温

  美国人买房热情高涨,去年年底成屋销售总数年化581万户,创将近11年新高。
 


 

  据华尔街见闻实时新闻:

 

  美国11月成屋销售总数年化581万户,创将近11年新高,预期553万户,前值548万户修正为550万户。

 

  美国11月成屋销售总数年化环比5.6%,预期0.9%,前值2%修正为2.4%。

 

  成屋销售占美国房屋销售的90%左右。

 

  美国全国房产经纪人协会(NAR)表示,美国11月成屋销售增幅超预期,创2006年12月份以来最高,意味着美国住房市场摆脱迟滞困境、并重拾增长动能。美国南部遭受飓风Harvey和Irma侵袭地区的楼市持续复苏。美国南部地区在成屋销售市场占比将近一半,11月份增幅达到8.3%,东北部增长6.7%,中西部也猛增8.4%,但房价猛涨则造成西部地区下滑2.3%。

 

  尽管近期有所上涨,但成屋销售仍然受到市场低端房屋长期短缺的制约,导致部分首次购房者因为高价格而选择观望。

 

  以11月的销售速度计算,现在的库存将需要3.4个月来消耗,创下历史新低。6个月库存被视为健康平衡的供求状况。

 

  由于供应仍然紧张,11月份房价中位数同比上涨5.8%,至24.8万元。这是价格第69个月同比上涨。相比之下,自金融危机以来,工资增速一直难以突破2.9%。




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