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温哥华房市外国买家税上调至20%!

       上周,BC省将温哥华房市外国买家税由原来的15%上调至20%,并扩大范围至温哥华附近地区。有专业人士担心,多伦多房市是否会成为下一个目标?

温哥华房产投资

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      温哥华房市异常火爆。早在2016年8月份,BC省府便开始对大温地区的外国买家征收15%的税务,附近房市直接受到影响,变得火热起来。几千公里外的多伦多房价也开始暴涨!
 
      2017年4月份,安省省府对多伦多实施15%的外国买家税,同时也对附近城市同步实施,以免房市火热在安省蔓延。
 
      BC省以及安省先后实施外国买家税之后,受影响房市都得到冷却,但接着又开始反弹。如今,BC省把外国买家税提升至20%,并且效仿安省做法,把适用范围扩展至温哥华周围地区,包括维多利亚市。

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      有专家预测,多伦多房价可能会受到额外的上升压力!BC省外国买家税扩大范围,温哥华房市热度若无法向周围城市转移,那么多伦多的房价上升压力会更大。
 
      据Mortgage Broker News报道,多伦多房贷抵押经纪公司Invis的经纪人Lois Volk认为,多伦多很有可能面临和温哥华一样的境地,因为多伦多也设立了15%的外国买家税,并且也没有阻止外国买家和投机者购买当地的房产。Volk表示:“他们(外国买家和投机者)不得不把钱花在其他地方,除非多伦多也效仿温哥华的做法,否则这些买家将会来到多伦多。”

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      Volk猜测安省省府将会密切关注BC省新公布的政策的执行情况。如果海外资金涌入多伦多房市,那么自由党可能会采取行动。
 
      Volk表示,那些买了房子却不使用、不出租的买家会把房子从房市上带走,在房屋短缺以及租金高昂的地区,会加剧问题严重性。
 
      Volk说,“对于第一购房者甚至是第二次购房者来说,购房资格越来越难获得。我们还面临着高利率和压力测试,另外还有一些人根本无法进入市场。”更多人选择去买condo,租房市场也正变得越来越紧张。


 
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