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【新西兰】房价过去一年平均上升6.9%

新西兰房地产协会(REINZ)公布的今年2月份统计数据显示,新西兰全国的房屋中位价从2017年2月的$496,000上涨至今年2月的$530,000,年度涨幅为6.9%。奥克兰以外地区房屋中位价的涨幅更高——同比上涨8.4%至$450,000。


 
奥克兰地区的房屋中位价则从2017年2月的$827,000上涨至今年2月的$858,000,同比涨幅为3.7%。值得一提的是,奥克兰地区房屋中位价的环比涨幅更高——达到了4.6%。
 
在过去的一年中,全国房价涨幅最大的地区是霍克湾大区。当地的房屋中位价从2017年2月的$375,000上涨至今年2月的$444,000,同比上涨18.4%。据称,当地目前的房屋中位价已经刷新了历史最高纪录。


 
“在新西兰全国的16个地区中,有14个地区的房屋中位价在2017年2月至2018年2月间有所上涨。只有西岸大区和吉斯伯恩的房屋中位价在这期间分别下降了10.7%和3.1%。”REINZ的首席执行官Bindi Norwell说道。
 
Bindi Norwell表示,从2017年年底到现在,霍克湾大区的房价上涨了$26,000。
 
“很显然,霍克湾地区正在变得无比热门。新西兰地区经济发展部部长Shane Jones曾表示,将斥资$900万重新开通怀罗阿-纳皮尔的火车,相信此举将会进一步带动霍克湾地区的发展。” REINZ的首席执行官Bindi Norwell说道。
 
除了房价,新西兰的房屋销量在过去一年也大大增加。根据统计,新西兰在今年2月的房屋销量为6373(套),比2017年2月的销量同比上涨1.2%。其中,奥克兰地区的房屋销量同比上涨2%至1600套。
 
“在今年2月,全国16个地区中有9个地区的房屋销量有所上涨。其中,尼尔森地区的房屋销量涨幅最快,创下了当地房屋销量近11年的最高记录。在西岸大区。当地房屋销量从2017年2月的30套上涨至今年2月的45,涨幅为50%。也创下了当地六年来的房屋销量记录。” REINZ的首席执行官Bindi Norwell说道。


 
然而,目前在全国销售一套房屋平均所需要的时间从以前的40天延长至44天。而奥克兰地区销售一套房屋平均所需时间则从之前的43天延长至49天。这也创造了奥克兰地区售房所需时间在最近九年的最高纪录。
 
售房时间增加最多的地区是西岸大区(从2017年2月的86天增加至今年2月的105天),其次是马尔堡(从2017年2月的37天增加至今年2月的49天),之后是马纳瓦图-旺加努伊大区(从32天增加至40天)、坎特伯雷(从43天增加至50天)和奥塔哥大区(从35天增加至42天)。
 
有三个地区的售房时间有所减少,它们分别是吉斯伯恩、霍克斯湾和南地大区。其中吉斯伯恩的平均售房时间从2017年2月的57天减少至今年2月的46天,霍克斯湾的平均售房时间从2017年2月的34天减少至今年2月的29天,南地大区的售房时间从2017年2月的39天减少至今年2月的36天。
 
在2017年2月至2018年2月这一年间,全国房价低于$50万的房产销量从3,163套-占比50.2%下降至2,930套-占比46%。而售价在$100万以上房产所占的比例则从11.4%上涨至13%。




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