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【英国】房产印花税新政后房价大涨

在英国房产印花税新政执行半年来,根据按揭贷款意见署(Mortgage Advice Bureau)的数据,首次购房自住者的成交价逐月走高,在东英格兰涨了2.02%, 在西米德兰兹涨了3.58%,在英格兰东北部,则涨了11.25%。印花税新政对于持续关注英国房产投资的海外置业者来说,无疑是重大利好的消息!现在小编带大家一起回顾一下印花税新政的具体政策!
 
英国 
 
印花税的调整幅度颇大,使得很多全球首次购房自住者都因此受益。
 
对于全球首次购房自住者,房价不超过30万英镑彻底免缴印花税;购买不超过50万英镑,将免除30万英镑房价部分的印花税。
政策即刻生效,适用于除苏格兰外的,英格兰、威尔士和北爱尔兰所有地区。

 
那么此政策会为买家省多少钱呢?
 
举个例子:
如果是全球首次购房自住者,在英国购买了一套30万英镑的房产,按照之前印花税规则:
• 12.5万英镑起征;
• 12.5-25万英镑的部分按2%税率收,税费为2,500英镑;
• 25-30万按照5%税率收,税费为2,500英镑;
一共要交印花税5,000英镑。
 
欧洲 
 
而出台的新政策,5,000英镑将直接被免去。着实为购房者节省了不少的费用。所以这相当于白送几千英镑的政策,立刻让不少中低价房被抢购。最值得高兴的,这项政策适用于所有首次购房者,也包括来自海外的首次购房自住者。




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