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【澳洲】房产领跑全球房市,表现抢眼

近几年,澳洲房产市场投资变得异常火爆,这其中是由很多因素构成的,例如国内限购限贷政策,人民币的风险,以及CRS政策的限制等。这些因素使得很多高净值人士把金融资产转化为房产等进行多点投资,从而分散自身风险,取得高收益。
 
近日,澳洲本地房产门户网站Domain公布了两份全球报告:分别指出了澳洲房产在资本安全性和市场透明度方面表现突出。

澳洲
 
稳定的政治和经济环境奠定资本安全性
 
美国房产投资权威机构AFIRE(海外房产投资协会 – Association of Foreign in Real Estate)针对全球房产投资的第26届调查:澳洲被列为2018全球房产投资环境最稳定和安全的国家之一。
 
AFIRE是世界上规模最大的房产投资机构,机构所有会员管理的投资房产总值超过2 万亿澳币。
 
报告显示:虽然澳洲在资本增值方面还不是表现最优秀的国家行列,但凭借着稳定的政治和经济宏观环境挤身全球第五房产投资最稳定的目的地。

 
排名前四的分别是:美国、德国、加拿大和英国。
 
BIS牛津大学经济研究所的调查负责人AngieZigomanis表示:“目前澳洲房产市场运作良好,数据显示,澳洲在长达25年内没有出现过经济衰退,大部分地区的房地产价格增长都非常强劲。
 
另外,澳洲的整体政治稳定也是吸引境外投资的重要因素。投资者在这里看到了投资潜力和资本安全。
 
 
市场“透明度”奠定房产可持续发展
 
 
此外,根据仲量联行(JLL)的报告显示:澳洲房产透明度列为全球第二。
 
调查涉及土地的可用性、监管、交易流程、房屋产权和法律环境等因素进行整体评估。
 
澳洲经济环境的稳定、监管和法律体系的透明度加上高水准的道德治理和行业规范,使得商业地产和住宅物业都涌入了大量的投资资本。
 
澳洲房产市场的透明度之高的主要原因是因为相比其他国家,澳洲有一套很严谨和完善的法律体系来界定和保护物业产权,并提供一个公开公正和有序化的招标流程。
 
总之,澳洲房产市场具有多重优势,社会稳定、政策完善、法制健全、市场成熟、升值稳定、租赁市场活跃、空置率低,是非常值得投资的市场。




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