凌宇移民官网
主页 > 海外房产 >

海外房产

【澳洲】昆州海外买家印花税将上调

在过去几年,相比其他州,昆士兰州针对海外买家征收的额外印花税都处于全国最低水平(3%),因此,低税收的投资环境吸引了来自全球各地的投资者。

 

但是,自从2016年,维多利亚州印花税从原先的3%涨到7%之后,地区税收效益暴涨!澳洲其他州的政府也开始蠢蠢欲动。随后2017年,南澳也将海外买家印花税从4%上升到了7%。
 

在2017年昆士兰州换届选举时,工党宣言:如果我们成功连任,会提高海外买家所支付的印花税,并受到了不少本地居民的支持。
 

 

连任成功后的工党,按照之前的约定,一口气将昆州海外买家购房额外印花税,从原来的3%涨到了7%,涨幅超过了一倍。虽然说到现在为止,政府还没有正式的文件出来,但从昆士兰州政府今年所作出的财政预算来看,已经将上涨部分的印花税纳入政府预算了。 

 

这就意味着:如果一个海外买家在昆士兰购置一套80万澳币的房产,当下所需要支付的额外印花税为2.4万澳币;但从下个财年开始,费用将上升到5.6万澳币,两者相差3.2万澳币,人民币相差约15万。

 

相关报告显示:政府预计在2018至2021年的三个财务年度中,上升的海外投资者印花税将给州政府带来每年3300万澳币的额外收入。




据当地报道:数据显示黄金海岸在英联邦运动会之后房地产市场一直处于增长势头,达到了历史新高度。一些业内专家甚至担心:当下市场的供给可能无法跟上住房的中长期需求。


Ray White冲浪者天堂CEO Bell先生表示:今年4月的英联邦运动会的召开让黄金海岸展露在世界的舞台,这也从很大程度上推动了本地的房地产行业的发展。

 

他透露:“我们从数据中可以看出:今年三月的市场活动明显减少,因为大家都在为英联邦运动会做准备;但当下而言,市场上房屋的供给明显要少于需求,很多买家和投资者在等待更多的房屋投放到市场中。”

 

Bell先生参考了地产分析师Michael Matusik的‘人口与住房’研究数据:在过去5年黄金海岸总计有19000套注册的销售房产,但如果要跟上地区人口增长的速度,则因需要24000套房屋。

“目前大约有9250套新住宅已经获批允许被销售,但尚未建造完工。这部分房屋大约可以满足不到两年的市场需求。但如果未来几年继续保持着人口的稳定增长,这个房屋供给的数量将明显不够,市场将出现严重短缺。”

 

英联邦运动会为黄金海岸开启全新的篇章,让这个传统意义上的旅游目的地渐渐转型成一个多元化经济发展的城市。

 

 

“经济体的多元化创造了更多的就业机会和投资机遇,使城市的房地产市场正在经历不可逆转的势头。毫无疑问:我们需要为更多的人们提供住房!”

还有行业内相关人士表示:就业市场的蓬勃发展吸引了大批常驻居民,再加上英联邦运动会效应,城市的基建得到了质的飞跃,让城市变得更适合居住和生活,因此涌入了大量的自住者,也使房地产市场的竞争更加激烈。


 

相关链接:


关注凌宇移民官方微信,实时发送最新移民资讯!
 

官方微信
专题热点 更多
最新活动 更多
成功案例 更多