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【澳洲】堪培拉部份地区房价年度升幅达12.1%


Gungahlin的房价在过去12个月里飙升了12.1%,在堪培拉不断上升的房地产市场称冠。

 

McGrath地产Gungahlin的主管Justin Taylor指出,他对北区的快速增长并不感到意外。

 

他说:“政府对Gungahlin在住宅、商业和基础设施方面的发展有重大规划,而且还在不断改进。”

 

他指生活忙碌的人正在远离较大面积的住宅,因为不想花太多时间打理,所以面积较小的住宅更有吸引力。以Gungahlin的房子的年代和质量来说,性价比很高。

 

Domain数据显示,Gungahlin在 2018年6月季度的房价中位数为$680,000,高于去年同期的$606,500。

 

Domain首席数据科学家Nicola Powell博士指房价上升是因为这是一个相对年轻的地区。

 

她说:“Gungahlin房价上升的一个因素是,该地区目前有很多新的房屋和建房用地推出,这往往会推高价格。” 

 

Domain最近发布的2018年6月季度房价报告显示,过去一年,堪培拉房价中位数已上涨6.2%,达$749,865,不受全国房市低迷的影响。

 

2018年6月季度堪培拉独立屋中位价   

 

尽管堪培拉大多数地区的年度房价都上涨,但内南地区的独立屋价格却下跌了1.4%。该地区本季度的独立屋中位价为126.5万元。

 

Powell说: “堪培拉的增长速度已经放缓,当你开始看到增长放缓时,高端市场的增长就会减慢。”

 

“买家发现他们的借贷能力下降了,这正在影响内南区的房市。”

 

2018年6月季度堪培拉公寓中位价 

 

在公寓市场,Belconnen的年度跌幅最大,为5.5%,至$392,000。整体而言,过去12个月,堪培拉的公寓中位价下跌了2.1%。

 

不过,尽管公寓价格总体上有所下降,但在过去12个月里,Tuggeranong的公寓价格飙升了7.9%。

 

Powel博士补充说: “目前,堪培拉的不同地区、公寓和独立屋正在经历不同的房地产市场周期。”

 

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