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【加拿大】加拿大房价不会降!

根据房地产巨头Royal LePage的最新调查显示,加拿大超过140万婴儿潮(Baby Boomer)时代的人预计未来5年内买房。

 

这群54-72岁之间的加拿大人,大部分都已经拥有了第一套房,但是同时,他们的孩子千禧一代,现在正面临结婚生子的年纪,也正是需要婚房或者扩大住房的时期。

无论是帮孩子买房,还是和孩子分开住寻找小一点的房子,都会对房地产市场产生重大影响。
 

加拿大人口统计学家David Foot称,加拿大的房地产市场已经经历了繁荣、萧条、和回升。

繁荣期正是从婴儿潮一代进入房地产的时候开始的,后来他们成家立业,纷纷将房子升级为较大的独立屋。

 

而现在,是千禧一代要买房的年纪了,不外乎有三种可能性。

1,婴儿潮一代的孩子独立后搬出旧屋,他们不再需要大屋,准备再买小一点的房屋养老。

2,千禧一代自己买房,但是像在温哥华、多伦多这样的房屋负担性差的城市很难实现。

3,婴儿潮一代帮千禧一代买房。

 

所以现在正是加拿大房地产回升的时期。
 

如果婴儿潮一代把自己的房子留给孩子,那么他们需要面对和年轻人竞争小户型,比如公寓等房产的局面。这样的局面将会推动房价的上涨。

 

调查显示,卑诗省婴儿潮一代的人有78%认为房价难以负担,想搬去较小的城市和度假城市寻找房屋。比如,卑诗省的白石、惠斯勒、温哥华岛。

 

但是婴儿潮一代的人也可能推迟买房计划。调查发现,44%的受访者仍然和孩子住在一起,其中20%的人预计孩子30岁后会搬出,10%的人预计孩子35岁后会搬出。

但是47%的婴儿潮一代已经准备好帮孩子购买他们的第一套房子了,其中5%的人愿意贡献房屋购买价格的25%或更多。

 

Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper指出,婴儿潮一代是加拿大历史上最富裕的一代,他们完全有足够的经济实力买房。

“这一代人非常重视拥有房屋所有权这件事情,所以他们会非常乐意帮孩子买房,或者给孩子创造买房的机会。”

 

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