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【澳洲】过去一年澳洲哪些地区房价增幅最大?

 

过去几年,悉尼和墨尔本的房市繁荣占据了全国各大报纸的头条,你可能会认为澳大利亚其他所有市场都处于低迷状态,这不正确。

 

正如CoreLogic以下数据所显示,在澳大利亚的许多城区,房屋所有者和投资者都通过房地产赚了很多钱,即使他们所在的首府城市近年来总体增长甚微。

 

这些数据还显示,尽管悉尼和墨尔本的房价都在放缓,但求过于供的高档城区房价仍在上涨。

 

所以,让我们来看看在截至2018年5月的12个月里,每个州表现最好的城区。

 

01堪培拉

 

在澳大利亚首都领地,前10名的前6个城区都位于受欢迎的内北区或快速发展的外Gungahlin地区。堪培拉的这些地区将受惠于今年12月通车的新轻轨,Gungahlin居民可以经内北区直达CBD。

 

 

02维 州

 

虽然大多数增幅最大的城区都在墨尔本,但是Geelong地区的Newcomb排在第八。距墨尔本约70公里的Geelong,是澳大利亚房价增长最快的乡镇城市。在Geelong,你可以用比墨尔本低25万元的价格买一套房子,享受壮观的海滩、热闹的咖啡馆和购物区,以及越来越多在服务行业工作的机会。

 

 

03新 州

 

受悉尼的涟漪效应影响,乡镇地区占据了前10名的多数,这并不奇怪。

 

 

04昆士兰

 

排在前10位的城区包含了不同类型的地区,例如布里斯班及其外围地区、黄金海岸、阳光海岸和汤斯维尔。只有一个城区是在布里斯班市,就是Hamilton,这反映了最近昆州乡镇地区需求强劲。

 

 

05西 澳

 

排名前十的包括珀斯的八个城区和两个Pilbara的城区。Claremont和Applecross因独立屋和公寓的增幅都非常强劲,所以在榜上出现两次。

 

 

06南 澳

 

前10名的城区都位于阿德莱德,而Norwood的中位价去年突破了一百万元。

 

 

07塔斯马尼亚

 

排名前十的城区都位于大霍巴特以及塔州东北部的Dorset地区。霍巴特经历了两年非常稳健的资本增长,在过去一年里一直超越其他首府城市。这些城区的物业中有一些上市的时间非常短便能售出,例如在Bellerive (公寓)和Claremont(独立屋)只需7天,而在增幅最大的城区Blackmans Bay也仅需13天。

 

 

08北领地

 

表现最好的10个城区只有温和的增幅,总体上不到5%,有些甚至出现了负增长。

 

 

房地产的一大优点是,如果你愿意努力去寻找哪些城区有最好的未来发展前景,以及其原因,那么你就永远有机会。

 

这些数据让我们看到在“两大”首府城市的市场之外,还有一个市场,在房价中位数远低于悉尼和墨尔本的地区,有很多房地产成功的故事。

 

你会发现一些增幅最大城区的共同点,如新的或计划中的基础设施,成绩优异的学校和生活设施,例如海滩,咖啡馆和接近就业中心。

 

在房地产行业赚钱由始至终都需要高质量的研究,从CoreLogic等研究机构可以很容易获得上述数据。


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