凌宇移民官网
主页 > 海外房产 >

海外房产

【美国】美国房地产预测2019!

据美国政府专业地产数据库数据显示,2018年上半年美国地产平均增幅在7%。
 

1、经济向好首先归功于政府政治得当。

自川普大帝即位以来,一心勤政,目前几年的政治生涯下来,对内实行严苛的移民政策,把工作还给本国人民,对外实行贸易战,让美国赚到钱,人民腰包鼓了,有了工作当然对住宿有了新的需求。这是美国地产向好的关键原因。

 

2、美国房屋库存紧张没有得到缓解,新房上市不足以供应需求。

从2008年经济危机以来,出于对房地产的忌惮,很少有新楼盘上市,大规模新楼盘建设实际是在近三年内开发。目前仍然是卖方市场,这是房地产价格持续走高的另一个重要原因。

 

3、美国利率不断上涨。

利率上涨实际上是抑制房价增长的主要手段,但在经济形势向好的情况下,人们对经济的稳定的信心增加,从另一个方面也带动了房地产行业的良性发展。
 

4、从购买者的人群结构分析,来自中国的买家仍然是美国房地产的最大海外群体。

随着中国经济的发展,新兴的中产阶级海外资产配置意识强烈,据美国专业的房地产网站资料2017-2018过去12个月,来自中国的美国房地产购买资金达到了400亿美金。

 

地产持续增长的几个原因分析如下:

从以下四个方面可以预判2019年的房地产走势如下:
 

1、川普在任还有两年时间,这两年时间应该是川普政策实施以来,政治红利体现的两年,因此经济将会持续向好。2019年美国房地产将仍然保持强势劲头,预测房地产平均涨幅不会低于6%。

 

2、由于来自中国的美元资产配置趋势,美国新房上市量将会提升15%,房地产库存紧张的问题得到进一步的缓解。

 

3、利率还将进一步上涨,实行银根紧缩的政策,这会是一把双刃剑,一方面房价不会降,另一方面房价也不会大幅增值。

 

4、预计来自中国的美元资产配置将进一步增加,民间资本或将进一步外流,这将是美国房地产持续走高的最强大的推手。

 

相关链接:

【澳洲】过去一年澳洲哪些地区房价增幅最大?
【澳洲】澳洲房产过户攻略大全
【英国】英国这四个城市房价上涨50% 

 

 

 


关注凌宇移民官方微信,实时发送最新移民资讯!
 

官方微信
专题热点 更多
最新活动 更多
成功案例 更多