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【加拿大】这里华人暴增,房屋需求大幅上涨

据温哥华太阳报(Vancouver Sun)报道,大温房地产协会(REBGV)日前表示,大温地区的独立屋(detached homes)、联排别墅(townhouses)和公寓(condos)的价格已经连续两个月呈下降趋势。

 

目前,所有类型房产的基准价格为1,083,400元,虽然较2017年8月上涨4.1%,但自2018年5月以来下跌了1.9%。

 

自5月以来,独立屋(Detached home)价格下跌了2.8%至1,561,000元,与去年8月相比也下跌3.1%。

 

相连屋(Attached home)价格下跌0.8%至846,100元,但与2017年8月相比上涨7.9%。

 

公寓(Condominium)价格也下跌了1.6%至695,500元,但较去年同期上涨10.3%。

 

REBGV总裁Phil Moore在一份声明中表示,目前的买家有更多的房源可以选择,并且面临的竞争也没有以前那么激烈。

 

Moore还说,最近几个月大温地区的房屋销售并不活跃,上个月该地区的房屋销售量为1,929套,而2017年8月为3,043套,房屋价格也由于减少的销售量而开始下降。

 

华人买房转向小城市

 

相比较于大温地区销量和价格的下降,来自萨省里贾纳的Royal LePage地产经纪张青(Qing Zhang,音译),正在经历着一场由华人移民带来的对房屋需求的快速增长。

 

张青在穆斯乔(Moose Jaw)的曼尼托巴高速公路上有两个广告牌,一个是英语,另一个是普通话。

 

注:穆斯乔是加拿大萨斯喀彻温省中南部的一座城市,位于里贾纳往西77公里处。

 

在2007年至2017年的十年间,共有11,696名中国人移民到萨省。从图表中可以看出,移民数字从2015年开始增长幅度明显增大,2016年移民人数1871人,2017年更是上升到了2947人。

 

随着华人移民人数的爆发式增长,越来越多的家庭对房屋的需求,也带动了当地的房地产市场。相比较于温哥华和多伦多这样的大城市征收海外买家税,穆斯乔这样的小城市便没有这样的担心。

 

张青说:“每周我都会与大约10个家庭见面,最近有很多来自海外的买家,特别是中国。因为在中国文化中,当人们到海外时,他们总是想购买自己的房子,会让他们觉得更安全。”

 

“还有一个原因是,移民一般都是一家人,为了孩子可以收到更好的教育,家长们也更喜欢买房子,特别是在一些受欢迎的地区。”

 

除了房地产工作,张青也一直都在用各种方式帮助新移民尽快的适应当地生活。比如客人在看牙医时帮助做翻译、告诉他们如何买车、帮他们联系银行的中文工作人员等等。这样一来,不但帮助了更多省提名的移民关注到小城市,也为她的工作提供了更多可能性。


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