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【欧洲】投资回报最高的十个城市排名!

阿姆斯特丹,慕尼黑,乌得勒支和巴塞罗那是欧洲房地产投资者最赚钱的城市,投资总回报率超过14%。

欧洲房产投资回报Top10

阿姆斯特丹,慕尼黑,乌得勒支和巴塞罗那是欧洲房地产投资者最赚钱的城市,投资总回报率超过14%。

房地产投资市场正在升温,虽然2018年和2019年仍将保持吸引力,但收入回报预计将放缓并稳定在每年4%至5%左右。
 

一家专门从事房地产和基础设施投资的工程咨询公司的研究显示,2017年荷兰的城市在商业房地产回报方面已成为欧洲的黄金地区。

该国拥有十大城市中的四个,包括首都阿姆斯特丹(16.4%),其次是乌得勒支(14.2%),海牙(12.3%)和鹿特丹(11.2%)。


 

该机构负责人说:“总体而言,2017年对于欧洲房地产投资者来说是一个伟大的一年,欧元区的总回报率为9.3%,高于2016年的7.9%。回报数据受到经济增长,低利率和投资者信心的推动,并受到房地产升值的推动通过。”

在欧洲表现最好的五个最好的城市中,有慕尼黑(16.1%), 紧随阿姆斯特丹以及两个西班牙城市,巴塞罗那(14.1%)和马德里(13.6%)。

对于房地产投资者而言,欧洲最赚钱的城市排名前十位的其他城市是里昂(12.30%),柏林(12.20%)和波尔图(12.10%)。
 

在英国,房地产市场传统上波动较大,特别是在英国退欧后的政治不稳定环境中,以当地货币计算的总回报率从2016年的3.9%上升至2017年的9.6%。但是无论是伦敦还是曼彻斯特都没有进入前10名。在接下来的两年里,研究人员预计欧洲房地产市场将从回报的角度保持吸引力,预计收入回报率将稳定在每年4%-5%左右。在市场持续增长的背景下,募集资金总额将增加。
 

目前,英国和德国是最具流动性的筹资市场:截至2018年第一季度,英国成交量连续12个月达到757亿欧元,其次是德国的574亿欧元。相比之下,欧洲第三大经济体法国的投资者筹集了265亿欧元,但仍远高于西班牙(138亿欧元)和荷兰(198亿欧元)的投资者。
 

欧洲主要大都市区的住宅/多户住宅,物流和酒店业的投资被认为提供了最强大的投资机会。

 

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