凌宇移民官网
主页 > 海外房产 >

海外房产

【欧洲】2020年伦敦房价开始上涨

据路透社最新调查显示,自2016年6月投票退出欧盟和房产税提高以来,伦敦,这个房价在过去20年中增长了两倍多的备受外国投资者欢迎的投资天堂,其房市需求和交易量已经大幅下滑。接受调查的经济学家和分析师认为,今年伦敦的房价将下跌1.7%左右,2019年将再下跌0.3%。

伦敦房价走向预测

根据一项新的民意调查显示,由于英国脱欧对房地产市场的不确定性影响,在短期或中期内伦敦房价上涨的速度都不会超过英镑的通胀速度。

据路透社最新调查显示,自2016年6月投票退出欧盟和房产税提高以来,伦敦,这个房价在过去20年中增长了两倍多的备受外国投资者欢迎的投资天堂,其房市需求和交易量已经大幅下滑。

接受调查的经济学家和分析师认为,今年伦敦的房价将下跌1.7%左右,2019年将再下跌0.3%。同时,借贷利率可能会变得更加昂贵,到2020年初利率可能上升至1.25%。

 

当被问及如果英国协议脱欧是否会在伦敦和东南地区实现强劲的交易量和高于通胀的房价增长时,17位受访者中有14位表示不会。两人表示无论如何房市都会受到影响,有人说这取决于协议的内容。

但英国脱欧并不是阻碍价格的唯一因素,房产税的急剧增加,购买房屋时支付的印花税对伦敦影响最大,因为其房价比英国其他地方贵得多。

一位抵押贷款经纪人表示,印花税的高利率将继续抑制交易量,特别是在伦敦和东南部等价格昂贵的区域。
 

调查发现,在明年的适度下跌后,预计伦敦价格将在2020年上涨1.5%。路透社另一项调查显示,当年整体通胀率为2%。

当被问及到2019年底伦敦房地产市场发生重大调整的可能性时,预测中位数仅为20%,远低于8月份的29%。

但并非所有人都对伦敦的前景感到沮丧。

 

在线房地产经纪人eMoov的首席执行官拉塞尔奎克说:“伦敦的需求开始再次越过印花税的栏杆。历史告诉我们,你不可能长期制服伦敦,因此很明显,目前伦敦房产交易数量和价值的下滑是暂时的。”

该调查发现,全英房价预计今年将上涨2%,明年将上涨1.8%,2020年将上涨2%,但它补充说,这种温和涨幅低于预期的工资涨幅,并可能为首次购房的买家带来了利好条件。
 

当被要求将伦敦房价的水平评级为1到10时,1表示最便宜,10表示最昂贵,调查结果的中位数为8。在全英范围内,这个指数为7。

虽然借贷成本目前较低,但英国央行预计将在英国退欧后再次加息。但新的银行利率水平仍将处于1%的历史低位,预计直到2020年初才会升至1.25%。

 

相关链接:

【美国】2019年美国这八个住房市场将升温
【加拿大】加拿大房产投资买房最全攻略
【澳洲】墨尔本有哪些热门学区房?

 

如果您对投资移民还有什么疑问或者还想了解更多,请拨打凌宇移民热线:4001-020-101,也可以在线咨询凌宇移民专家,我们将竭诚为您服务。

 

关注凌宇移民官方微信,实时发送最新移民资讯!
 

官方微信
专题热点 更多
最新活动 更多
成功案例 更多