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【美国】2018美国排名第一的住房市场

根据一些报道,9月份南内华达州独栋住宅的平均销售价格11年来首次达到30万美元。2006年6月,拉斯维加斯一套房子的平均售价为31.5万美元。总体而言,9月份平均房价比上个月增加了1.7%;相比2017年9月的23.5万美元增加了13.2%。此外,9月份拉斯维加斯联排别墅和公寓的平均售价也上涨了21.4%,去年同期为17万美元。

拉斯维加斯:全美第一的住房市场

众所周知,2018年是拉斯维加斯房地产市场经历的最稳定的一年。根据Review Journal,没有迹象表明这个市场的建筑速度放缓,或者销量和价格高涨。随着当地房屋价格的上涨,可售房屋的数量也在增加。

根据一些报道,9月份南内华达州独栋住宅的平均销售价格11年来首次达到30万美元。2006年6月,拉斯维加斯一套房子的平均售价为31.5万美元。总体而言,9月份平均房价比上个月增加了1.7%;相比2017年9月的23.5万美元增加了13.2%。此外,9月份拉斯维加斯联排别墅和公寓的平均售价也上涨了21.4%,去年同期为17万美元。

 

拉斯维加斯因现有房屋的价格和数量,新房建设以及当地和经济趋势被Realtor.com评为 2018年美国排名第一的房地产市场。但也有一些预测显示,明年市场也有放缓的迹象。在过去的一年里,拉斯维加斯的住房市场正在快速增长,房屋供应不足,需求量很大。
 

虽然房价上涨速度是全美最快的房市之一,但拉斯维加斯的房屋建筑商出售的房屋数量惊人,开发商也正在不断开设越来越多的综合设施。每年都有数以千计的房屋在总体规划的社区开展。据“华尔街日报”报道,到今年4月,继房地产市场走势上行之后,房屋建筑商今年在拉斯维加斯的土地购买量增加了一倍。
 

虽然拉斯维加斯以其令人惊叹的房屋建筑和设计而广受欢迎,但也有宏伟的公寓大楼,尤其是拉斯维加斯的租赁市场在过去几年也一直在增长。其空置率是全美最低的,租金上涨速度很快,因此即使卖出价中位数达到最高水平,业主也会继续购买更多房产。

根据一些记录,今年约有6 300套公寓上升,这表明开发商正在开放,建设和规划有吸引力的项目以满足高需求。黑石集团是这个极具吸引力的房地产市场的最大买家之一。截至今年6月,这家纽约投资巨头已经收购了至少9家当地公寓大楼。总体而言,由于经济的显著增长,公寓投资者正在向拉斯维加斯注入资金。

 

尽管价格上涨,但拉斯维加斯房地产市场积极的销售情况表明该地区正在发生一些令投资感到高兴的好事。例如,来自加利福尼亚等高成本地区的人涌入拉斯维加斯这只是拉动拉斯维加斯房地产市场的因素之一。
 

此外,许多人认为罪恶之城是重新安置或开办新业务的潜在场所,其中一些人看到了NFL体育场等新开发项目的巨大优势。像这样的创新和永利天堂公园将为不断增长的人口提供新的就业机会,这将使他们更愿意在这里购买房产,而不是在高成本的城市。拉斯维加斯是一个能够在快节奏生活和高质量生活方式之间保持平衡的城市。这个城市不仅仅是有旅游业,其经济的显著增长是推动房地产市场发展和城市整体功能完善的一个原因。

 

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