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【美国】在美房产投资下降93%!

根据Real Capital Analytics和Cushman&Wakefield的数据,与去年同期相比,上半年中国大陆在美国的投资下降了93%,达到8100万美元。

中国买家不买了?

房产销售代理商称,中国房地产买家在悉尼,伦敦和纽约的海外房产投资金额减少,因为过去一年中国严厉的资本管制法规的收紧减少了他们可以汇往海外的资金。
 

一位英国房地产公司的高级主管说:“一直在寻找2000万英镑(2570万美元)房产的人现在可能想买1200万英镑的房子,而那些想买600万英镑房产的人现在的目标是400万英镑的房子。并不是他们不买,只是他们花的钱少了。”
 

此次下跌凸显了中国资本管制的有效性,去年这些措施有效控制了人民币兑美元的贬值。从英国退出欧盟到美国与中国的贸易战,一连串的政治因素也抑制了中国购房者在海外购房的热情。

 

根据Real Capital Analytics和Cushman&Wakefield的数据,与去年同期相比,上半年中国大陆在美国的投资下降了93%,达到8100万美元。
 

Real Capital表示,今年前10个月,香港和中国的购房者支出为44.2亿美元,而2017年全年为68.1亿美元。
 

根据相关数据,悉尼作为投资目的地的吸引力在第三季度下降了0.7%,因为关于负扣税的税收抵消的问题正在辩论中,这可能是明年澳大利亚联邦选举中的一个问题。
 

由于持续的中美贸易战以及对美国外国投资委员会(CFIUS)的额外审查权,同期纽约的吸引力下降10.9%。
 

尽管英国首相特蕾莎·梅(Theresa May)宣布对外国购房者征收1%的印花税,伦敦本季度的吸引力依然增长了51.2%。
 

一位国际房地产公司董事总经理说:“世界各地的细分市场都有很多事情发生。我认为每个国家都有自己的问题。”
 

房产经纪人表示,尽管存在不确定性,美国,英国和澳大利亚仍然是安全的投资目的地。
 

一位房产专家表示:“大多数中国人对英国经济和房地产市场的长期预期仍然是积极的。同时,在连续五个季度的兴趣下降后,预计买家对悉尼的兴趣将会恢复,我们甚至可能在2019年看到新的增长。”
 

另外,纽约对中国买家依然极具吸引力。虽然购买量相比2016年的峰值和去年的水平有所下降,但它仍然是美国最受欢迎的城市之一。

 

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