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【新西兰】新西兰皇后镇房价暴跌!

政府的外国买家禁令似乎对奥塔哥湖/皇后镇房地产市场的打击最为严重。来自realestate.co.nz的最新数据显示,上个月的平均要价降至857,011纽币,比10月平均1,057,019纽币的要价下降了近19%。

禁令实施后的新西兰房市
 

政府的外国买家禁令似乎对奥塔哥湖/皇后镇房地产市场的打击最为严重。

来自realestate.co.nz的最新数据显示,上个月的平均要价降至857,011纽币,比10月平均1,057,019纽币的要价下降了近19%。
 

该网站发言人说:“在8月,9月和10月期间,许多可能会促带来外国投资的高端物业,即1500万纽币及以上的物业都在这几个月上市。现在我们所看到的是要么从realestate.co.nz撤回这些物业,这可能意味着他们已经被出售给了外国买家,或者可能意味着供应商已将他们从市场撤出。”
 

自10月22日起,外国人(除少数例外)已被禁止购买现有住宅物业。这一被反对党广泛抨击的举措旨在帮助抑制房价,自2008/9全球金融危机以来,主要中心城市的房价飙升。

但它并没有阻止海外买家的兴趣。上个月realestate.co.nz的三分之一流量来自海外,该网站称这项禁令对降低兴趣几乎没有影响,特别是来自不受禁令影响的澳大利亚人。他们占所有访问量的18%。
 

发言人说:“我们当然还能继续看到海外的需求,因为这是一片天堂。”

全国平均要价为653,575纽币,仅比10月份略有下降。在奥克兰,它仍然居高不下,为949,345纽币,全年基本维持在这个位置。

发言人说,买家面临的问题是没有足够的房产可供出售。大约有5.7%的人肯定想购买,只有3.7%的人肯定想要出售。

 

一年前房屋挂牌情况良好。在全国范围内,在外国买家禁令之前上市房屋的大幅增加被11月份的下降所抵消。然而,在奥克兰,待售房屋略有上升。

如果按目前的价格继续销售并且没有增加新的房产,realestate.co.nz表示需要16周消化完库存,去年的这个时长是30周。
 

自2016年初以来,待售房产总数约为25,000大关,不到十年前的一半。

最大的要价涨幅来自南部地区,上涨6.9%至321,216纽币;其次是丰盛湾(上涨6.6%至680,754纽币)和Nelson&Bays(上涨1.5%至651,686纽币)。

霍克湾(下跌7%至507,085纽币),马尔堡(下跌3.6%至507,783纽币)和Manawatu / Whanganui(下跌3%至365,318纽币)均录得大幅下跌。


 

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