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【澳洲】维州规划厅在墨尔本郊区激活数万块住

为了满足墨尔本的住房需求,维多利亚州规划厅厅长Richard Wynne宣布政府将陆续把墨尔本的城市边缘的部分绿地规划为住宅区。

 

Wynne先生曾定下在2018年里新增10万个住宅地块的目标,如果继续以这个数字为目标,严格遵循维州区域结构规划,那么在未来10天内还有17600个地块等待激活。

 

新任命的规划厅厅长接受采访时表示,“10万个地块,我们将在12月31日之前努力接近这个目标。”

 

“我们目前已经完成了65000个,我们会实现这个目标的,我们会把这些地块发布出去,剩下的就交给开发商们来做决定了。”

 

最新被激活的郊区是位于Beaconsfield南部的一个285公顷的Minta农场。更新之后这个区域将会拥有3000套新住宅,一个公立小学和体育运动场所。

 

第二个地点位于Officer以南的占地952公顷的Cardinia Creek South,这里将会有10000个新住宅,4个公立学校,2个新的主要公园以及21个小公园,4个体育场所,2个城镇中心。

 

占地292公顷的Beveridge中心区将在靠近小学和火车站的地方提供3400套住房,同时保留了空间用于公园和运动场所的建设。并且留出了空间进行大规模的道路网络升级。

 

为拟定基础设施贡献费方案,政府多次寻求法律意见


Wynne在11月份州选举之后成功连任规划部部长的职务。他说,由于政府花了很长时间去计算应该如何向开发商征收基础设施贡献费,并寻求了许多法律意见,因此这项重新划分的项目被推迟了一段时间。

 

他说,向开发商收取的税款以前是按土地可开发面积来算的,但这是错误的。国际上是按净额计算,但根据严格的法律规定,他们应该按总额来算,很明显这会对估值结果产生影响。

 

“要是真的追溯起来,有一些交易的估值肯定有问题的。最近就有一对夫妇刚刚完成交易,为了考虑到他们的利益,现在正在等待专业人士能提供与此相关的一些法律建议。”

 

Wynne先生表示,目前尚不清楚修改后的计算方式是会让开发商支出更多还是让政府来承担这笔开支。“结果或许会造成利益相关者的得失,这取决于资产拥有者的数量,对单个个体的影响和对群体造成的影响会不同。”

 

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