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房市火热!大量海外买家涌入美国这座城市

房市火热的情况也蔓延到了夏威夷州,大量的海外买家都瞄准这个旅游天堂,购买当地的房地产,也推高了当地的房价。


 

一份由“夏威夷即时新闻”(Hawaii News Now)所发布的报告称,2016年和2017年这两年间,每年都有约10亿元的海外资金流入夏威夷房市。在2018年的前九个月中,这个数字已经高达8.4亿。相较于2008年和2015年,海外买家的资金大约为5亿至6亿左右,如今数值上是直接翻倍。

 

海外买家的夏威夷买房潮刺激了当地的经济。不少建筑工人、房屋设计师和律师等职业都有不少盈利的机会。但这也引来批评。有担忧声音指出,房价被抬高,不少工薪家庭将无法负担。新的房屋有不少是大型公寓住房,影响原本居住社区的形态。

 

买房者也会把房子用于短期租赁,为了激活当地旅游业的同时,也引起合法性的隐忧。

 

据悉大量的短期租赁业务都是非法的。酒店工会代表基尔(Eric Gill)表示,非法的短期住房租赁也直接影响了他们酒店的营业和工人的工作。有分析称,这样的海外买家买房热潮,也是全球经济强劲和房市火热的一个侧面体现。像是加州硅谷一带的房价也一直居高不下。

 

相对于数十年前日本投资者涌入夏威夷房市的情景,目前的数额仍然不算大。在日本泡沫经济未崩塌之前,即上世纪80年代末至90年代初时,日本投资者砸下了约180亿元进入夏威夷房市。



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