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【美国】纽约房价最贵社区50强出炉

纽约股票市场在2018年遭遇了一些重大打击,而华尔街附近的房价也是如此。根据Property Shark 12月3日的报告,金融区(Financial District)是纽约市今年价格暴跌超过30%的三个最贵社区之一。

 

根据1月1日至11月23日期间成交的住宅物业销售情况,该房地产网站编制了今年最昂贵街区的“50强”名单。该榜单实际上有52强,因为有两处并列。

 

根据美媒报道,报告显示,金融区、熨斗区(Flatiron)和小意大利(Little Italy)今年的销售价格中位数跌幅最大。

 

金融区的房价中位数比去年下降了34%,达到了995,000美元,排在第27位。这个价格只占附近翠贝卡区(Tribeca)385万美元的四分之一,后者位居榜首。

 

报告显示,小意大利的同比下降幅度最大。该地区的中位数价格下跌42%至约131万美元,但仍然足以使排名前十位。

 

 

报告显示,熨斗区录得32%的跌幅,中位数价格为157万美元,排名第8。

 

PropertyShark表示,去年麦迪逊广场公园大厦(Madison Square Park Tower)数十个豪华公寓楼销售价格上涨,单元的中位数价格升至650万美元,另外西17街55号(55 W. 17th St),中位数为260万美元。

 

位于中城的时装区(Garment District)的中位数价格攀升了惊人的41%,达到233万美元,从去年排名第7上升到今年排名第3。该区在第三季度的榜单上排名第2。

 

虽然登波区(DUMBO)和恩兰姆小丘(Boerum Hill)是布碌仑最昂贵的社区,但报告显示绿点(Greenpoint)正在上升,其中位数价格上涨37%至约122万美元,排在第14位。

 

布碌仑市中心(西北部)被StreetEasy评为2019年最热门社区,位居榜单十强之首。原因是该区在租金、销售价格中位数、用户搜索、新建单元的年增长率最高。

 

十大街区中只有四个位于布碌仑之外。排在第2、5、6名的分别是东弗莱布许(East Flatbush)、皇冠高地(Crown Heights)和贝德福德-史岱文森(Bedford-Stuyvesant),这要归功于推动整个城市普遍降价的几大要素:

 

开发商低价拿地、租金下降和房价下跌。东弗莱布许的平均租金在2,100美元左右,贝德福德-史岱文森的租金在2,499美元左右。这明显低于布碌仑的总体中位数租金2,539美元和纽约市的总体中位数租金2,677美元。

 

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