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【英国】伦敦待租房产紧缺,租金再次创纪录上

报道:由于可出租房源数量一年内急剧下降22%,伦敦的平均租金达到历史纪录---月租金2034英镑。伦敦租金环比上涨2.1%,是近四年来的最快涨幅,预计2019年将进一步增长4%。

 

从2015年开始,伦敦连续三年被评为欧洲房租最贵的城市。

 

调查由国际人力资源咨询公司ECA International展开,用于评判的租金是根据每个城市的“主要地区”的中端市场的“专业”出租房计算,评判“专业”的因素包括安全性、受外籍人士的欢迎程度、通勤时间和附近的便利设施。

 

伦敦的租金有多高?

 

据数据显示,伦敦市中心不含家具的三居室公寓平均每月租金是5398英镑,而在欧洲,同样的公寓平均每月租金只要1705英镑。

该公司还透露,同样的公寓在巴黎每月租金平均只要2747英镑,阿姆斯特丹只要2632英镑。

 

还有数据显示,就伦敦普通的两居室公寓来说,自2011年来,每月租金几乎上涨了26%到达了每月1500英镑,租金的涨幅几乎是居民收入增幅的3倍。

 

英国著名的房产网站Rightmove发现,伦敦的租金平均上涨了2.1%,成为了近4年来最快增速,这一水平超过了2016年初创下的前一个峰值,当时伦敦的可用租赁存量在一年内也是下降了22%。

 


 

2019年,研究人员预计租金将进一步增长4%。

 

伦敦以外地区的变化幅度稍弱一点:可用租赁存量下降10%,租金平均下降0.6%,约为798英镑。

 

英国西北部地区的租户需求增幅最大,今年该地区有6个城镇跻身需求前十。

 

前五名包括Hertford,Bootle,Bracknell,Winsford和Prenton。在伦敦,东部地区占据了前五名,包括East Ham,Forest Gate,Biggin Hill,Elephant and Castle和Chadwell Heath。

 

所以伦敦东区依然是投资出租类客户重点关注的区域。

 

作为全球金融中心,由于长期以来的供应短缺、开发商进入的门槛不断提高、建筑工人严重短缺、可供开发的土地限制等因素,在可预期的将来,伦敦的房价将持续上涨。预计未来20年,伦敦地区的住房缺口将达到36万套。特别是伦敦中心一区,未来可供开发用地越来越少,而供需不平衡更导致了英国大部分房产租金都在呈上涨趋势发展,我们也将持续为您报道伦敦房地产市场的最新变化。

 

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