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【新加坡】新加坡房地产投资前景全亚太区排名

 

根据普华永道(PwC)及城市土地学会(ULI)上月28日联合发表的《2019年亚太区房地产市场新兴趋势报告》调查结果显示:新加坡被视为亚太区第二大的房地产投资市场。

 

 

据悉,此调查集合350名业内人士对亚太区22个城市的房地产前景展望,包括投资者、发展商、房地产顾问、中介及房贷机构等。

 

新加坡从去年的第3位升至第2位,主要原因是新加坡房地产市场经过过去几年的沉寂,总能快速反弹。

 

虽然市场资金流动性达到了历史新高,部分投资者担心市场会出现周期性逆转,但展望新加坡的商业房地产投资市场前景依然乐观。随着新加坡经济增长强劲、旅客到访数量大增,新加坡零售商铺的租金维持平稳。

 

报告又指出,写字楼的租金增长及空置率持续下跌,反映出核心地段的商业房地产有望带来投资机遇。

 

新加坡普华永道房地产及酒店行业主管 Yeow Chee Keong 表示, 新加坡为投资者提供一流的经商环境,加上大数据领域发展蓬勃,造就了今天的新加坡成为全球最受欢迎的数据中心目的地之一。

 

新加坡城市土地学会执行董事 Pauline Oh 表示,新加坡商业房地产的展望比起去年大大改善,其中,今年几宗瞩目的商业房地产成交都是来自本地投资者,足以证明投资者对市场重拾信心。

 

然而,有业内人士认为, 明年新加坡经济有可能进入充满挑战的一年,因为市中心地区的商业房地产最早也要到2020年才有供应,而非市中心地区预期明年会有新商业大楼落成。

 

此外,虽然新加坡住宅房地产市场于过去几年经历数次楼市降温措施,但其稳定性却非常高。目前发展商及买家仍然保持审慎态度,因此,住宅房地产市场的前景尚未明朗。

 

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