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【澳洲】澳建筑业继续下行 房市困境愈演愈烈

由于住房和工程建筑数量下降,建筑业数据弱于预期,导致澳大利亚第四季度GDP增长走弱。

 

 

澳大利亚统计局周三发布的最新数据显示,在第四季度,建筑工程总额从第三季度的527亿澳元降至511亿澳元,创下2017年3月以来的最低水平。房屋建筑总额从第三季度的196亿澳元下降到189亿澳元,降幅为3.6%。而非住宅类建筑总额略微增长了1.9%,至107亿澳元。

 

建筑行业正处于一个转折点,新住宅建筑量趋于放缓。当2018年第三季度施工数量突然大幅减少时,人们还寄希望于第四季度可能会出现的反弹。但是,周三发布的数据显示,建筑行业的过渡可能并不如分析家们预计的那样顺利。施工数量的下跌趋势呈现不断加据的态势。

 

澳大利亚央行的经济学家Kaixin Owyong表示:“我们预测住宅投资总额从高峰到低谷的跌幅将约为18%,但根据今天的数据显示,住宅类建筑的前景可能会更加低迷。”

 

摩根大通的经济学家Ben Jarman对此也持同样悲观态度。

 

房产开发商Lendlease周一表示,截至12月的六个月,该公司在澳大利亚的开发收入从20亿澳元降至8.7亿澳元。为减少澳大利亚房地产市场放缓带来的影响,该公司正加大对海外市场尤其是欧美市场的关注。

 

有业内人市称,由于在房市繁荣时期开始动工的许多公寓项目尚未完成,因此澳大利亚住房建设数量还未显现大幅下降趋势,但随着房建审批量下降以及房市继续走弱,住房建筑数量将有明显下降。

 

本月早些时候,仲量联行(JLL)发布的《2018年第四季度住宅公寓市场》报告称,由于信贷收缩,今年全澳范围内的新公寓竣工数量或减少将近三分之一,从去年的23200套下降至16000套。


 

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