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【新加坡】全球豪宅市场洗牌,新加坡豪宅成为

在截至今年三季度的一年间,新加坡高端住宅价格上涨13%,取代香港成为全球豪宅价格上涨最快的城市。香港则跌至第14名,同期涨幅为5.5%。

 

1新加坡豪宅价格涨幅第一,温哥华垫底

 

近日,著名地产咨询公司莱坊(Knight Frank)发布了《2018年全球领先城市指数》报告。报告指出,在过去一年中,全球43个城市的豪宅价格平均上涨了2.7%,为近6年来最小的年度涨幅。

 


 

莱坊的全球领先城市指数追踪的是,全球43个领先城市的高端住宅(售价排在市场前5%)的价格变化。

 

具体来看,新加坡的豪宅价格在过去12个月中涨得最猛,涨幅达到13%,位居榜首。报告认为,供应有限以及今年上半年市场前景强劲是新加坡豪宅价格大涨的主要原因。

 

爱丁堡和马德里的豪宅价格分别上涨10.6%和10.1%,位列第二和第三。此次豪宅价格涨幅超过10%的,也就是新加坡、爱丁堡和马德里这三个城市。

 

与之形成对比的是,温哥华豪宅价格大跌11.2%,排名垫底。

 

今年2月份,温哥华所在的不列颠哥伦比亚省出台了新的预算案,该预算案承诺在未来十年内为近34000套可负担得起的住房提供超过60亿加币的支持,并为出租住房提供超过18亿资金。此外,还将海外买家税率提高到20%。这些举措皆导致了温哥华房价下跌。

 

与此同时,土耳其的伊斯坦堡、瑞典首都斯德哥尔摩和台北这三个城市的豪宅价格均下跌6.3%,跌幅仅次于温哥华。

 

 

2香港跌至第14名,豪宅价格涨幅为5.5%

 

 作为亚洲两大领先城市,香港和新加坡这次互换了位置。莱坊报告显示,香港豪宅价格在过去一年中仅上涨5.5%,排名第14位。而在这之前,香港的豪宅价格是涨得最快的。

 

 

今年夏季,香港和新加坡都发布了楼市降温措施,包括提高按揭利率、对外国买家征收更高税率等。如今,香港豪宅价格增速已有了明显的回落,而鉴于新加坡三季度经济增速降至1.7%,估计未来新加坡豪宅价格的增速也可能会有所下滑。

 

北美地区方面,旧金山的豪宅价格涨得最快,涨幅达到9.5%,在所有城市中排名第四;其次是多伦多,涨幅为8.5%,排名第七。

 

以下表格显示的是,莱坊追踪的全球43个领先城市的豪宅价格变动:

 






 

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