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【澳洲】澳洲3月整体房价下跌0.6%,跌势开始放缓

墨尔本和悉尼豪宅区房价下跌的影响, 3月份澳大利亚整体房价进一步下滑。

 

CoreLogic周一公布的数据显示,上月住宅价格下跌0.6%,自2017年10月达到峰值以来,已下跌7.4%。


 

 - 3月份房市跌势放缓 - 

 

上月,墨尔本住宅价格下跌0.8%,其中独立屋价格下跌1.1%。过去12个月,墨尔本独立屋价格下跌12.4%,成为表现最差的首府城市。

 

悉尼住宅3月份价格下降0.9%,过去一年的跌幅为10.9%。不过,独立屋跌幅更大,上月下跌0.7%,自2018年3月以来已下跌11.8%。

 

悉尼公寓房价三月下跌1.2%,过去一年跌幅为8.9%。

 

布里斯班(过去一年下跌1.3%)、阿德莱德(3月下跌0.3%,过去一年下跌1.3%)、珀斯和达尔文的房价也出现下跌。

 


 

受悉尼和墨尔本房价下跌的影响,首府城市3月份整体住宅价格再下跌0.6%。

 

珀斯房价3月下跌0.4%,过去一年跌幅为7.6%,而达尔文房价3月下跌1%,过去12个月跌幅为3.2%。

 

只有霍巴特和堪培拉逆势而上,这两个城市的房价分别上涨0.6%和0.1%。

 

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,有一些迹象显示下降速度开始放缓,但下跌的趋势正在蔓延到澳大利亚其他地区。

 

他说:“尽管3月份下跌速度有所放缓,但从地理上看,下跌的范围已变得更为广泛。”

 

过去一年,悉尼以外的新州地区房价下降了3.6%,而同期布里斯班以外的昆士兰地区房价则下降了1.6%。

 

受冲击最严重的乡镇市场仍然是大都市以外的西澳地区,房价在过去一年下降了9.5%,在过去五年下降了25.8%。

 

Lawless表示,悉尼和墨尔本的低房价和高房价地区之间仍存在巨大差异。

 

过去一年,墨尔本房价最高的25%物业下跌了13.9%,而房价最低的25%物业下跌了2.8%。在悉尼,豪宅市场已下跌11.9%,而最便宜地区的降幅为8.7%。

 

在CoreLogic研究的46个首府城市次区域中,除了7个以外,其它所有地区的房价在过去一年都出现了下跌。其中大部分在霍巴特和堪培拉。

 

除了价格,租金也在下滑。截止今年3月,首府城市租金下降0.1%,为2015年5月以来首次出现下跌。

 

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