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【美国】全美房租排名,纽约竟然不是最贵

很多华人不敢搬家到纽约,只因传说大纽约消费高,房租贵。其实,纽约的房租在全美都排不进前十名,还不如一些小城市的房租贵呢!

 

一项针对美国城市房屋租金的最新研究显示,纽约市的房租相比休斯顿(Houston),丹佛(Denver)甚至弗吉尼亚海滩(Virginia Beach)这些城市,更为便宜实惠。

 

 

根据Patch报道,这份新出炉的报告来自南加州大学,纽约市的房价名列第18位。调查发现,在许多城市,房租上涨的速度超过了工资上涨的速度,导致居住成本也随之升高。

 

这份报告显示,房租最贵最难以负担的是华盛顿特区(Washington, D.C。),位居榜首。加州也表现不佳。在排名前十的城市中,有四个地铁城市。

 

以下是全美房租“最难以负担”城市排名:

 

华盛顿特区(Washington, D.C。)

 

圣地亚哥,加州(San Diego, CA)

 

弗吉尼亚海滩(Virginia Beach)

 

洛杉矶,加州(Los Angeles, CA)

 

里弗赛德,加州(Riverside-SB, CA)

 

新奥尔良,路易斯安那州(New Orleans,LA)

 

迈阿密,佛罗里达州(Miami, FL)

 

丹佛,科罗拉多州(Denver, CO)

 

休斯顿,德克萨斯州(Houston, TX)

 

萨克拉门托,加州(Sacramento, CA)

 

哈特福特(Hartford)

 

巴尔的摩(Baltimore)

 

孟菲斯(Memphis)

 

里士满(Richmond)

 

奥兰多(Orlando)

 

坦帕(Tampa)

 

圣安东尼奥(San Antonio)

 

纽约(New York)

 

据了解,研究人员建立了他们所称的“恒定四分位数错配”指标,用来比较2000年至2016年期间最顶尖和最底层的25%租房者的租金和收入变化。该报告称,这项指标更准确地反映了各大城市日益增长的租金与收入之间的不匹配。

 

 

在大多数的地铁城市,虽然租金分配呈上升趋势,但收入的增长却微乎其微。研究人员发现,租金的中位数上升了17%,但租房者平均年收入的中位数实际上下降了2.5%。

 

南加州大学教授道尔·迈尔斯(Dowell Myers)解释,负担能力问题在“最贫困人群中表现的尤为明显”,尽管它能够影响到更广泛的人群。

 

“这项最新的调研结果衡量了各个收入阶层的租房者所感受到的压力,与此前相比,被迫选择高房租的租客比例上升。”道尔教授介绍道。

 

与此同时,远离海岸线的城市房租价格更平易近人。芝加哥的“错配”指标只增长了14.5个百分点。

 

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