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【英国】英国房价上涨标志着房地产市场已见底

一项调查显示,在截至4月6日的四周内,英国房屋价格获得了一年多来的最大涨幅,此外还有其他初步迹象表明房地产市场可能已经过了英国脱欧之前最严重的放缓。
 

英国住房市场已见底?
 

一项调查显示,在截至4月6日的四周内,英国房屋价格获得了一年多来的最大涨幅,此外还有其他初步迹象表明房地产市场可能已经过了英国脱欧之前最严重的放缓。

物业网站Rightmove表示,在春季开始时,房屋要价月度涨幅1.1%,比平时涨幅更大,并将价格年度降幅降至0.1%。

自2016年英国脱欧公投以来,英国房地产市场一直跌跌撞撞,大多数价格指数最近几个月的涨幅都很小。但一些数据显示,2019年初的经济放缓趋于稳定。
 

 


 

Rightmove表示,上周英国退出欧盟的延迟可能会刺激犹豫不决的人采取行动。

他说:“我们预计活动不会激增,但可能会出现一波缓解,释放一些被压抑的需求以利用静态房地产价格和廉价固定利率抵押贷款。”并指出三月Rightmove的网站访问量创下了历史新高。

随着英国房地产的外国投资降至2016年投票离开欧盟以来的最低水平,“焦虑”成为一个热词。
 

Rightmove的数据基于其网站上的房地产广告,据称其占英国待售房产的90%。

根据经纪商汉普顿国际(Hamptons International)的数据,去年约有60%的伦敦房东在英国其他地方购买房产,而2010年为25%。这股趋势已经汇入英格兰北部和中部地区,包括像伯明翰这样的主要城市。

根据汉普顿的数据,这一转变部分是由去年伦敦住宅物业买家支付的税款所致,去年伦敦的平均价格为24,600英镑(约合32,000美元),而首都以外则为5,330英镑。自2016年改为所谓的印花税土地税以来,该法案已经增加了附加费,影响了个人和企业投资者的第二套住房的买家。

 

汉普顿研究负责人Aneisha Beveridge周一表示,在加税之后,业主们一直在调整他们的策略,以寻找新的方式来获得回报。较低的进入成本和首都以外的高收益率吸引投资者进一步考虑一些更远的地方。

根据汉普顿的数据,3月份在伦敦租房的成本上涨了3.7%,达到创纪录的每月1,737英镑。经纪商称,这比首都以外高出2.3倍。

 

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