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【澳洲】澳洲房市7月迎三重利好

1、多项利好政策来袭,澳洲置业者有福了

近期,整个澳洲市场格局引来剧变,首先是澳洲央行RBA破天荒的两个月内连续降息,宣布将现金利率下调至历史新低1%。
 

 


澳洲央行行长PhilipLowe表示:进一步降息的举措并不会让人感到意外,目的是为了刺激澳洲的经济和就业率。在此次澳联储董事会召开前,市场预测降息的可能性超过80%。澳洲央行RBA发布的1%最新贷款利率,将大大减轻了贷款者的还款压力,也体现出澳政府欲重新点燃房产市场的决心。
 

如果以一个家庭的平均收入为$109,688来计算,运用新的评估数值6.25%,贷款人将能多借$60,000。同样情况下,平均每个人可以多借$50,000。简单的来说,最低审核利率的降低就是贷款人在同样的收入和负债情况下,可以向银行借更多的钱,来缓解购房的压力。
 

 


2、澳洲房市拍卖市场回暖

6月澳联储宣布降息后,7月2日再次宣布降息,这次降息1%后,澳洲房贷利率创1958年来最低。如果银行全额转嫁两次共50个基点的降息,那么以200万本息同还房贷客户为例,每年可节省接近7000澳元。
 


上周澳股市场的房地产板块是所有板块中涨幅最大的,上涨了1.9%,另外房地产投资的信托基金也有不同幅度的增长。降息后增长走势强劲。
 

3、房地产或成最大赢家

房市就像是一阵风,涨跌取决于消费者的需求和信心,就目前而言,房市下跌已经有一段时间,整个市场处于疲倦状态,竞争也少了!这时,消费者会赶在市场低迷状态结束前,重新涌入市场,从而进一步推高房价。

 

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