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【澳洲】澳洲这些地方房价翻倍 最高达117%

在过去五年的时间内,澳洲表现最好及最差的城区都是哪些?
 

据最新的数据显示,自2014年以来,部分城区的房价出现了上涨,但部分城区在受到采矿业的冲击后,出现了下跌。
 

新州的Byron Bay是澳洲房价涨幅最大的城区,自2014年6月至今,该地的独立屋中位价上涨了117%。
 

除此之外,还有位于阿德莱德Norwood的公寓价格,悉尼Vaucluse的独立屋价格,昆州Noosa Heads的公寓价格及新州Burradoo的独立屋价格也出现了上涨。
 

澳洲这些地方5年间房价翻了一倍!
 

最高达117%!你坐在金矿上了吗?
 

而在另一方面,这些地区的独立屋中位价却出现了暴跌,包括西澳的Newman,South Hedland,Port Headland,昆州的Moranbah,West Gladstone,最高跌幅达75%。
 

Domain的研究分析师Eliza Owen表示,2014年标志着西澳繁荣的采矿业的结束,这对房产的冲击力可想而知。
 

“在2014年,铁矿石的价格减半,由于Pilbara的房市与铁矿石市场紧密相连,因此数个位于Pilbara的城区都榜上有名。”
 

 

“昆州的矿区亦是如此,当采矿项目终止时,这些地区的迁移人数、工作岗位及房价都会随之减少,事实就是如此。”
 

LJ Hooker的主管Liam Annesley表示,Byron Bay的房价出现了显著的上涨,目前房屋中位价为130万澳元。
 

“我们发现,这里深受那些渴望逃离悉尼的年轻家庭的喜爱,他们来到这里,在美丽的海滩边过上了恬静的乡村生活,但也没有与城市生活脱轨。”
 

 

“他们用在悉尼只能买一套公寓的钱,在Bayron Bay换了一套价值130万澳元的独立屋。”
 

据Dowling & Neylan的主管Dan Neylan表示,自2014年以来,Noosa Heads的公寓中位价上涨了80.4%,原因有两方面。
 

“其一是旅游市场的繁荣发展,Airbnb短期出租的数量激增,从而推高了公寓的价格。其二是供不应求,从而导致独立屋及公寓的价格上涨。”
 

“五年前,进入房市需要69.9万澳元,而现在是89.9万澳元。”
 

 

新州Burradoo的独立屋价格在过去五年的时间内上涨了79%,Raine & Horne的Damien Ogilvy表示:“这的确是Southern Highlands的顶级好区,所以总是深受追捧。”
 

“这里有许多优质的房产,在过去12-18个月的时间内,很多买家进入市场,从而推动了独立屋中位价。”

 

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