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【英国】英国伦敦房价开始复苏

英国国家统计局(ONS)公布的最新官方数据显示,截至今年9月英国房价年增速放缓至2012年9月以来最低值,为0.7%。这主要是受到英格兰东南部房价下滑的拖累。过去3年,英国房价的增速普遍放缓。目前英国平均房价为£232,710。

 

但最新数据显示,去年价格出现大幅下滑的是英格兰东北部。今年7月,该地区的房价环比6月下滑了2.1%。

 

伦敦地区平均房价环比上月上涨1%。前英国皇家特许测量师学会(Rics)的主席,北伦敦的房屋经纪Jeremy Leaf表示,伦敦的价格正在缓慢上涨,这表示市场开始复苏。

 

目前伦敦正在重新赢得对买家的吸引力,因为买卖双方不仅仅关注脱欧,而是还要继续生活。目前伦敦的平均房价为£478,000。

 

英国皇家特许测量师学会的报告表示,7月份买家咨询量有所改善,但尚不足以刺激需求。

 

伦敦地铁上盖房产溢价近10%

 

据Nationwide的数据,为了将房子买在地铁站500米范围内,伦敦房产买家愿意多付9.4%的溢价。按照伦敦的平均房价计算,这部分溢价约合£42,900。而1250米范围内的溢价只有1.9%;750米范围内溢价再次升至6.6%。

 

调查结果显示出,伦敦居民对公共交通的依赖程度越来越高。另外,不同地铁线路沿线的平均房价也有所差异,最高的是Central线,沿线平均房价为£801,000。Metropolitan线沿线最便宜,平均为£439,000。


 

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