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【美国】美国新屋销售骤降

美国7月独栋新屋销售降幅大于预期,显示尽管抵押贷款利率下降,但楼市仍然低迷。
 

美国商务部周五表示,上月新屋销售骤降12.8%,经季节调整后年率为63.5万户,这是自2013年7月以来的最大月度降幅。
 

分析师此前预期为64.9万户。外界对经济增长放缓的担忧,将促使美国联邦储备委员会(美联储/FED)将在9月进行年内第二次降息。

 

美国股市周五开盘下跌,但在美联储主席鲍威尔讲话后,股市缩减跌幅。鲍威尔表示,美国经济面临重大风险,联储将“酌情采取行动”,以保持当前的经济增长沿着既定的轨道发展。
 

鲍威尔讲话后,美国利率期货缩减涨幅,随后再次上涨。
 

政府的新屋销售数据往往波动较大,可能有大幅修正。6月新屋销售年率从此前公布的64.6万户大幅上修至72.8万户。
 

上月新屋销售较去年7月增长4.3%。新屋价格中值为312,800美元,同比下降4.5%。
 

尽管抵押贷款利率下降,支撑了住房需求,但材料成本高昂、土地和劳动力短缺正在限制建筑商建造低价住房的能力。
 

房地产市场去年经历了一段疲软期,此后一直难以重拾增长动力。占全美交易量一半以上的南部地区的7月新房销售下降16.1%。
 

上月市场上有33.7万户新屋供应,较6月增长1.2%。按7月的销售速度,将需要6.4个月的时间才能消化市场上的房屋供应,低于6月的5.5个月。

 

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